【大紀元2019年10月29日訊】編譯：艾薇・大紀元
灣區房市經歷了今年以來的零成長、負成長，建商們並沒有灰心。根據Compass Development的第二季度市場報告，舊金山（三藩市）豪華公寓市場已經開始反彈。據Mansion Global的報導，舊金山此前才上市高達4,600萬和3,900萬的高層公寓和莊園式豪邸。
舊金山豪華公寓朝一體化設計
這些新上市的三藩市豪華公寓，從Dogpatch到Russian Hill，於秋季推出的新項目既時尚又現代，舊金山樓市朝向全功能式的一體化設計，提供運動、生活、消費、娛樂等多項設施，旨在吸引年輕新貴，提供都會潮流和擺脫舊式公寓的限制。
該報告稱，「股市高、利率低、豪宅銷售激增、庫存有限，以及獨角獸公司首次公開發行的春天」等多種因素，共同為新的高價創造了完美的風暴。
舊金山今年6月份的中位數房價月度新高：130萬美元，推高了新的季度價格：125萬美元，這略高於去年的123.5萬美元。
第二季度的上漲，通常是該市公寓市場上最強勁的上升期，在Dogpatch、Market of South（SOMA）和Cow Hollow舉行了一些豪華項目預告，這些公寓在秋季開始銷售。
Compass Development和The Mark Co.的「New Development Market Insights」報告顯示，第二季度共有713筆交易成交，比第一季度增長了85%。
這些新型大樓公寓裡設有瑜伽課、室外庭院、健身中心等設施和課程，迎合年輕族群的購買者，他們有健康的生活方式，但希望所有的活動都集中在一起，以節省日益緊張的生活節奏。
以下是一些在秋季和明年年初開始銷售的豪華住宅介紹：
1. 三藩市新樓銷售：950 Tennessee, Dogpatch
這個住宅區域坐落在綠樹成蔭，適合步行的Dogpatch。且幾分鐘就可到達市中心，該住宅設有丹麥風格的室內設計，和標誌性藝術收藏的公共空間。
銷售從10月開始，預計該項目將於2020年1月完成。
公寓數量：100
價格範圍：$ 600,000起
公寓面積：單間套房：421至505平方英尺；一臥室：722至795平方英尺；一臥室加書房：798至962平方英尺；兩臥室：870至1,419平方英尺；三臥室：1,414至1,440平方英尺
網站：
2. 三藩市新樓銷售：OneEleven, 588 Minna St., SOMA
時尚、現代的8層建築位於SOMA街區的一個拐角處，它以步行性著稱，是騎自行車者的天堂，它靠近BART地鐵和高架鐵路系統、MUNI鐵路系統以及通勤鐵路線Caltrain。
銷售將於秋季末開始，並且預計該建築將於明年1月完工。
公寓數量：39
價格範圍：待定
公寓面積：21個一臥室：500到800平方英尺；18個兩臥室：984到1,303平方英尺
網站：
3. 舊金山豪華公寓：2301 Lombard, Cow Hollow
Lombard Street被譽為世界上最彎曲的街道，是通往城市的門戶。它橫跨Marina、Cow Hollow和Pacific Heights街區，靠近Union Street商業區和Chestnut Street商業街。
目前還沒有發布何時完成和開始銷售的信息。
公寓數量：22
價格範圍：待定
公寓面積：700至1,710平方英尺
網站：尚不可用
4. 舊金山豪華公寓：Union House, 1515 Union St.
Pacific Heights/Russian Hill/Cow Hollow/The Marina
Union House位於4個非常理想的社區之間，處於中心位置。毗鄰該地區的米其林星級餐廳和精品店，可以直達海濱和公園，並可以欣賞該城市標誌性地標的壯麗景色。
首次銷售將於2020年1月開始，並設定首發2月結束。
公寓數量：41
價格範圍：待定
公寓面積：一臥室：783至955平方英尺；兩臥室：1,124至1,657平方英尺；三臥室：1,940至2,362平方英尺；聯排別墅：1,481至1,815平方英尺；頂層公寓：1618至2437平方英尺。
網站：
5. 舊金山豪華公寓：2177 Third, Dogpatch
擁有當代設計的這座7層高的公寓大樓，位於城市的娛樂中心。它具有中央美化的庭院和寬闊的植物牆。它位於以藝術為中心的Dogpatch區，步行即可到達Chase Center多功能運動場和Thrive City，運動場有11英畝大的社區聚會場所，設有健身所、瑜伽課、農貿市場、溜冰場、公共藝術設施以及29家商店和餐館。
銷售於10月開始，該項目預計明年1月完成。
公寓數量：114
價格範圍：待定
公寓面積：單間：501至521平方英尺；一臥室：651至757平方英尺; 兩臥室：954到1,483平方英尺。
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資料來源：Mansion Global
本文刊載於舊金山10月26日地產版
責任編輯：李歐
