【大紀元2019年10月28日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）上週日，聯盟黨政府公布了為首次購房者提供貸款擔保計劃的更多細節。這項將於明年1月起生效的計劃將基於「先申請先得」的原則，每年為1萬名中低收入的首次購房者提供貸款擔保，擔保獲批者，只需支付5%的首付款即可購房。
這項計劃是聯盟黨政府今年5月大選的政策之一。新的細節包括：符合政府貸款擔保條件的首次購房者，在悉尼購買的房產價格不得超過70萬澳元，在新州其它地區購買的房產不得超過45萬元。
有資格獲得政府貸款擔保的墨爾本首次購房者的買房上限為60萬元，維州其它地區為37.5萬元。
首府城市首次購房者的購房價格上限也將適用於人口超過25萬的次發達地區的區域中心，包括黃金海岸、紐卡素（Newcastle）、麥覺理湖（Lake Macquarie）、陽光海岸（Sunshine Coast）、伊拉瓦拉（Illawarra/臥龍崗，Wollongong）和吉朗（Geelong）等。
據澳洲廣播公司報導，聯邦財務部長科爾曼（Mathias Cormann）表示，合格房產價格的上限將借鑑首府城市和次發達地區中心的中位房價。
科爾曼說：「價格上限是在考慮了中位房價和各個市場的情況後制定的，實際上，是參照了各州印花稅的優惠門檻來設定的。」
政府每年最多將向1萬名符合條件的首次購房者提供貸款擔保。
目前，如果購房者無法達到銀行業規定的20%左右的首付款標準，銀行則要求他們購買抵押貸款保險。在政府的計劃下，首次購房者將無需購買抵押貸款保險，取而代之的是政府將為5%的首付款與銀行業20%首付款之間的差額做擔保。
政府首次購房者貸款擔保計劃將只適用於年收入最高12.5萬元的單身人士，或年收入不超過20萬元的夫婦。所申請的房屋貸款必須是還本付息貸款。
「該計劃重點是幫助那些購買中等價格自住房的首房購置者。」科爾曼說。
根據房地產數據網站CoreLogic的分析，9月份悉尼的房產中位價是80.5萬元，墨爾本為63.5萬元。
責任編輯：瑞木悅
