【大紀元2019年10月21日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場的拍賣成交率在連續幾週超過70%後，開始有所和緩。
據domain.com.au報導，AMP金融服務公司首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）說，墨爾本的拍賣結果顯示出賣家在重返市場，房源在增多。
上週末（10月19至20日）共有828場拍賣會，Domain網站根據收集到的629棟住宅的拍賣結果，初始計算出的總體成交率為72.4%。奧利弗認為，最終的成交率將降至65.6%。
奧利弗說：「墨爾本的拍賣結果似乎在9月中旬達到了頂峰。更多的房屋待售可能影響到了成交率。」
即便如此，上週末出現了一些令人驚喜的拍賣結果，成交價已從去年的低點反彈。
最強勁的結果之一是South Yarra區一棟需要裝修的喬治王朝時代風格的房屋（104 Caroline Street）。
這棟三室兩衛的住宅最終售價為630萬澳元，比底價高出85萬元。
Marshall White中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，三名買家參與競價，最終一個家庭獲勝。
他說：「市場看起來在緩慢回暖。11月份的房源水平呈上升趨勢。」
在Glen Iris區的一場拍賣中，一棟四室三衛的住宅（7 Barina Road）以高於底價59萬元的價格售出，成交價為305萬元。
在Malvern East區，一棟五室三衛的房屋（12 Central Park Road）以470萬元成交，比底價高65萬元。
Hawthorn區Mary Street街58號的四居室豪宅的成交價與上述價格相似。
記錄顯示，這棟房屋過去12個月兩次交易失敗。今次的最終售價未被公開，但記錄顯示，拍賣現場的成交價為454.5萬元。
Kay & Burton中介公司經紀人帕特森（Scott Patterson）說，近幾個月來，儘管市場復甦緩慢，但房地產交易價格和市場信心明顯回升。
高昂的成交價不僅限於綠樹成蔭的內城區，Sunshine區一棟四居室住宅（20 Hill Street）以131.1萬元的高價售出。其廣告指導價為108至118萬元。
Barry Plant公司拍賣師艾倫（Jason Allen）說，這一結果「在當地是一個很高的價格」。
Biggin & Scott Richmond中介公司董事兼拍賣師坎布里奇（Russell Cambridge）將East Melbourne區一間兩居室公寓（6/24 Hotham Street）以82.5萬元的價格賣給了一位投資者。
雖然該公寓的售價沒有打破記錄，但坎布里奇說，其拍賣結果比樓下的一間公寓好，這間公寓在12個月前以81萬元售出。
坎布里奇說：「我認為，一些子市場已經回到了繁榮時期的起點。」
Hawthorn East區的一棟房屋（1a Kildare Street）在上週末的拍賣中以285萬元流拍，在之後的協商議價中以288萬元售出。
賣方在一年前剛剛購買了這棟住宅，當時的成交價為246.8萬元。
責任編輯：李欣然