【大紀元2019年10月20日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）作為一個房東，最擔心的也許是對租戶遷出後投資房長期空置。幸運的事，你可以採取許多方法來吸引租戶，縮短空置期。
1、了解投資房市場的租金。儘管你可能想要以更高價位出租房子，但如果出租房廣告上租金定得過高，租戶的興趣便會減弱。
2、委託值得信任的房產經理。他們了解當前的市場狀況，並能幫助你準確確定租金。
3、把握好廣告投放時點。通常在房產空置之前三至四週投放出租廣告。太早做廣告，效果會減弱。廣告登得太晚，你可能需要等待更長時間才能找到下一位租戶。
4、留意出租推廣活動並根據需要做出調整。如果在最初幾週沒有吸引到租戶，這可能是因為租金定得過高，應及時做出調整。
5、注意房屋展示。向租戶展示房產至關重要。若房產保護得當可能會吸引到愛護房子的租戶。
6、提供優惠。例如，減免租戶一週的租金可以在租戶搬家時給予他們經濟上的幫助。
7、考慮傢具配置。若出租房產配備傢具，如洗衣機、烘乾機、洗碗機或冰箱，可能會吸引到更多租戶。
8、盡可能在需求高峰期出租。例如，靠海邊的房產或帶游泳池的房產在夏季可能會更快找到租戶。
9、儘量留住好租戶。如果你有一個定期支付租金並愛護房產的租戶，請嘗試留住該租戶。若他們已經遞交遷出的告示，請試著重新與其協商租房條款以留住他們。
10、及時維護房子。即時解決房屋裡出現的維護問題，在必要時購買替換新物件，以使現有租戶滿意。
11、提高租金時應現實些，確保租金和當前市場情況一致。
12、出租房延期應儘早重新協商。如果租約即將到期，請在租戶開始尋找新房前重新協商以延長租約。
空置房可能會給你帶來壓力，並增加自付費用。但如果計劃得當，你依然可以將新舊租戶交接的空置期縮至最短。
責任編輯：簡沐
