【大紀元2019年10月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼房地產賣家的信心已經恢復，折扣水平達到了至少18個月來的最低點。
據澳洲Domain房地產網消息，由於賣方和代理人要價堅決，8月份全市房產的折扣中位數僅為3萬澳元，遠低於去年8月份時的14萬澳元。公寓房也有類似的趨勢，折扣中位數為2.5萬澳元，而前一年同期為10萬澳元。
Domain房地產集團研究分析師Eliza Owen表示，去年11月，即2019年初市場觸底之前不久，公寓房和獨立房的折扣中位數分別達到了10萬澳元和20萬澳元的頂峰。
她說：「現在賣家只小幅讓價，表明買家需求增加，賣家也更適應市場情況。」
Domain對房產出價變動的分析突顯買賣雙方的期望如何變得更加一致，拍賣成交率的上升也是如此，近期一個週末的拍賣成交率達到了74％。
去年房地產代理人還在勸說賣家要更現實些，不要期望達成悉尼房產市場繁榮期間的價格水平的交易。
現在的行情對於賣家Nathan Sparke和Rebecca Chant來說是個好消息，他們選擇了在房產市場低迷期間把位於Cremorne的一套居室公寓房留在手上不賣，盡管他們想要把兩年前買下的北岸海灘房子進行重建。
Sparke說：「當市場低迷時，我們肯定會繼續持有房產不出售，但是我們一直有賣房的想法，直到我們得知市場上缺乏供應，並且有一些急切的買家，我們纔開始考慮賣房。」
他們的公寓房於近期上市，計劃在10月份拍賣，指導價格從70萬澳元上升至75萬澳元之間。
Sparke稱，等待長一些的時間可以賣出更好一些的價格，他們認為市場反彈已經足夠好。
McGrath Lower North Shore房地產公司的銷售經紀人Gareth Richards說：「如果他們去年賣房，會少賺5萬澳元。現在，我們正在與更多獲得預批的買家打交道，而競爭的加劇又在推高價格。」
房地產公司Phillips Pantzer Donnelley東郊經紀人Jason Pantzer表示，由於市場在過去3到6個月中發生了明顯的變化，有限的選擇令買家購房變得困難，買家在拍賣前的競爭報價時就在推高價格。
「6個月前，我們的賣房廣告中指導價格較低，現在一些地方提高了10％至15％。」
SQM研究所的數據顯示，房產要價的中位數於5月開始再次上漲，目前獨立房為130.5萬澳元，公寓房為693,300澳元。
董事總經理Louis Christopher說：「觸底是在大選前一週，自那以來房產的開價一直在上漲。」他認為這是由於買家活動突然增加，大選後的房產價格很快上升。
Christopher稱，自那以後，房產開價已經上漲超過8萬多澳元，但仍比悉尼的歷史最高水平低10萬澳元左右。
如果當前的市場趨勢和房產供應的缺乏繼續存在的話，他預計明年年初會回到頂峰水平。但他仍警告賣家不要過頭，「這是一個強勁的市場，但不是一個勁爆的市場。」
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