【大紀元2019年10月14日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）近期，墨爾本公寓租賃市場似乎已接近高峰，房租達到創紀錄水平，但漲幅不大。
據都門（Domain）新聞網站報導，都門第三季度租金報告顯示，全市的公寓租金僅比去年同期每週高出10澳元，平均每週420澳元。該報告還顯示，公寓已經變得大受歡迎，以至於現在公寓房租幾乎和獨立屋一樣。獨立屋房租平均為每週430澳元，在過去一年中沒有變化。
都門集團經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）表示，雖然公寓租賃市場處於迄今為止的最高點，但墨爾本的房租並未飆升，租房市場仍然疲軟。
威爾舍說：「在過去兩年中，墨爾本獨立屋房租僅增長了2.4％，即10澳元，這比通貨膨脹率還低。」
他說，過去十二個月中，出租空置率也從1.4％上升到1.8％。
他說：「在9月這個季度，出租房屋的數量增加了8.5％，但需求也同步增加。」「租戶們在尋找較新的公寓。」
租戶已經湧向墨爾本的里士满（Richmond）這樣的內城區，該地區的公寓平均房租漲幅最大，過去一年上漲了4.4％，至每週470澳元。
報告顯示，墨爾本所有地區的公寓房租均上漲。包括丘爾（Kew），博文（Balwyn）和博士山（Box Hill）在內的內東區，公寓房租上漲了3.7％，至每週425澳元。在布萊頓（Brighton）和桑均漢姆（Sandringham）所在的內南區，房租也有所上漲，上漲了1.2％，至每週425澳元。
在外圍地區，位於外東區的貝爾格雷夫（Belgrave）和瑞英伍德（Ringwood），平均房租上漲了2.7％，至每週380澳元。
數據顯示，與公寓不同，獨立屋平均房租和第三季度以及去年相比均保持不變，為每週430澳元。
獨立屋平均房租之前曾從2018年第一季度的440澳元高峰有所下降。
責任編輯：李欣然