【大紀元2019年10月11日訊】（大紀元吳夏希綜合報導）房地產分析公司CoreLogic 9月25日公布的報告顯示，2019年8月份聖地亞哥縣的房價中位数七年來首次出现同比下降，而銷量則同比增長。

聖地亞哥縣八月份的房价中位數是58万4千美元，比去年同期（2018年8月）的58万4500美元略微下降0.1％，是过去7年来首次。聖地亞哥縣房價上一次同比下降發生在2012年3月。

另一方面，有跡象表明，聖地亞哥縣房地產市場在八月份開始回暖。房屋銷售量當月為3835套，比去年同期增長1.9％。而在2019年大部分月份裏，房屋銷售額都呈同比下降，這次是低迷多月后首次回溫。

房價同比下跌的情況並非僅聖地亞哥縣。2019年的大部分時間裡，全美各地的房價都增長緩慢，尤其是在高成本市場。分析師將可負擔能力限制、稅法變更和相對較慢的工資增長列為主要原因。

除了房價和銷售量的變化之外，最近的貸款利率也較去年同期降低。但是，據《聖地亞哥聯合論壇報》，拉荷亞房地產經紀人加里•肯特（Gary Kent）表示，他還沒有聽到非常多的買家對利率的降低感到興奮，但他也認爲聖地亞哥縣的房地產不會大幅下跌。

據《論壇報》，Beacon Economics的經濟學家和創始合夥人克里斯·索恩伯格（Chris Thornberg）稱，有跡象表明，未來幾個月房地產市場將開始回暖：「到今年年底，價格增長將再次上升，明年將是會有非常健康的增長數字。這要歸功於低利率，這給市場帶來了很多活力。」

聖地亞哥縣八月份房屋成交量列單：

• 獨棟房屋：房价中位數630,000美元，售量2,403；

• 康斗公寓：房价中位數440,000美元，創歷史新高。售量1,103；

• 新建房屋：房价中位數710,000美元，售量329。

南加州六縣房地產市場的整體中位數價格為53萬5千美元，與去年八月相同。

其中聖貝納迪諾縣（San Bernardino）34萬6千美元，同比上漲5.3％；河濱縣（Riverside）39萬美元，增長2.6％；文圖拉縣（Ventura）59萬9千美元，上漲2.1％；洛杉磯縣61萬9千美元，上漲0.7％。橙縣71萬9500美元，下降1％。

責任編輯：田磊