【大紀元2019年10月01日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）新公布的兩份獨立數據數據凸顯了阿德萊德今春房市面臨的機會和挑戰。在剛剛過去的6月季度，阿德萊德已建物業成交量跌至17年的最低水平，反映了總體經濟放緩，不過絕大多數物業實現獲利銷售，顯示房市需求依然強勁。

來自澳統計局一份最新的初始數據顯示，在3月至6月的二季度，阿德萊德共計成交3168套已建住房，較前季下降636套，這也是自2002年啟動該項數據統計以來的最低水平。二季度延續了年初以來的成交降勢：今年首季已建獨立房成交較前季減少了444套。同期，公寓和單元房的成交量也顯著減少，創下2014年3月以來新低。

住房產業協會首席執行官瑞爾頓（Tim Reardon）說，交易量下降是一個全國性趨勢，是對房價下跌的反應，因為「在價格疲軟的背景下，業主選擇持有退休資產（指不動產）」。

南澳財長盧卡斯（Bob Lucas）表示，二季度全澳絕大多數首府城市（悉尼除外）均呈現銷售量下跌態勢，南澳也不例外。經濟學家普遍認識這是總體經濟放緩的信號，未來失業率可能升高。不過，盧卡斯說南澳政府正在採取對策，即將實施的總額1.05億的住房刺激計畫可望改善房市交易。

相比之下，CoreLogic最新的二季度《賺賠報告》提供了相對更樂觀的態勢。報告顯示，南澳二季度的物業銷售總額達到6.931億澳元，售出的物業中成交價超過前次交易價格的比例達到91.3%，意味著絕大多數物業盈利銷售。

阿德萊德表現最好的市政府是Mallala，該區當地所有售出物業均實現盈利；其次是Burnside，盈利比例為96.6%；排在第三位的是Mitcham，盈利比例96.5%。

南澳房協（REISA）代理總經理施爾德（Andrew Shields）對新數據持樂觀態度。他認為二季度賺賠數據反映了市場信心強勁，預示今年春季可望迎來一個繁榮市場。

不過，業內人士普遍對州政府提議的土地稅表示擔憂，擔心這可能會打擊投資者信心，從而影響市場交易。

責任編輯：陳紫雨