【大紀元2019年10月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）悉尼和墨爾本的獨立房價格在9月份上升了1.9%，全澳獨立房價格在悉尼、墨爾本的帶動下，也平均上漲了0.9%。不過，澳洲儲備銀行（RBA）下調利率之舉，並未能推動其它首府城市的房市價格。
CoreLogic房地產數據公司的報告顯示，這兩個全澳最大的房地產市場的房價已領先於其它首府城市。
悉尼獨立房的中位數價格已回升至90萬澳元以上，僅9月份就飆升了2.3萬元，比5月份的最低中位數房價高出3.4萬元。
過去3個月，悉尼獨立房價格上漲3.6%，儘管今年迄今仍下跌了0.9%。
墨爾本獨立房中位價已反彈至72.9萬元，比6月份的低點上升了2萬元；該市第三季度的房價增3.4%，但今年至今仍下降了1.9%。
墨爾本和悉尼的公寓價格也在上升，分別增1.4%和1.1%。
9月份，全澳獨立房價格上升了0.9%，創下自2017年3月以來的最大月度漲幅，這主要得益於悉尼和墨爾本的房價上漲。
據悉尼晨鋒報報導，CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）說，維州和新州的房市受到了一些關鍵經濟因素的推動。
「雖然所有地區都受益於低抵押貸款利率和資金情況的改善，但新州和維州的經濟和人口狀況繼續優於全國大部分地區。」勞利斯說，「人口增長更高，失業率較低，就業增長更強勁，為住房需求提供了堅實的基礎。」
他說投資者的活躍也推動了悉尼和墨爾本的房價上漲。
另一個房價漲幅接近悉尼和墨爾本的是首都堪培拉。該市9月份獨立房價格上漲1%，第三季度的漲幅達1.9%；今年迄今漲幅達1.4%。
9月份布里斯本獨立房房價略漲0.2%，第三季度漲幅為0.4%。
該月，其它首府城市的獨立房價格都在下滑。阿德萊德的房價下跌0.1%，霍巴特下降0.5%；達爾文降0.6%；珀斯的跌幅為0.9%。
今年至今，達爾文的房市表現最差，其獨立房價格下跌9.8%；珀斯的房價下跌6.7%。
勞利斯說，在拍賣清出率仍高於70%的情況下，悉尼和墨爾本的房價可能會繼續攀升。
「隨著買家活動的增加，由於房源不足可能會出現一種新的『擔心錯過』的情緒，從而支持房價的進一步上漲。」他說。
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