【大紀元2019年01月09日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）房地產市場如過山車一般起起伏伏，此時讓房屋能有最大的機會以最好的價格出售，比以往任何時候更顯得重要。當然基本的維修和清潔工作至關重要，但沒有人希望花錢做不必要的裝修。
以下五項簡易可行自己動手的裝修方式既簡單又便宜，可明顯為房屋增值。
廚房
從買家的角度來看，廚房通常是最重要的房間。開放式廚房受人喜愛，所以如有足夠預算，拆除一面獨立的牆將廚房變成開放式。
其實你不必花費數千澳元裝修。相反，一些諸如抽屜把手、水龍頭和櫥櫃把手等物件都很容易更換。將其更換是一種簡單而有效的做法。
如果想改變更多，可以嘗試用新瓷磚替換廚房的防濺板。
如果預算不夠，也可以採用粉刷的方式，但要謹慎行事，大膽的風格往往會嚇到買家。最好採用中性色，通常首選白色。
洗手間
在購房者來看房之前，你一定要在洗手池放置幾塊客用香皂，並在廁所附近噴灑一些芳香劑。
如果浴室很小也不要擔心，如果唯一的鏡子位於梳妝檯上方的小櫃子上，那麼在你身後牆面上安裝一面鏡子就會創造奇蹟。買家會將其視為獎勵功能，因為你可以看到後腦杓的髮型。
將塑料毛巾架換成合適的不銹鋼毛巾架，就像廚房一樣，對水龍頭和配件做一些小的升級可以創造奇蹟。如果馬桶出現絲毫問題，請將它修好。
表面的更新
最重要和最直接的技巧涉及牆壁、天花板和地板。除非營造高級別的華麗感，否則不應使用壁紙。目前的壁紙應該撤掉。
專家建議每隔五到十年粉刷一次牆壁，具體取決於所用塗料的質量。有孩子的家庭需要每三年就粉刷一次牆壁。
除非兩年前剛刷過牆壁，否則最好再次粉刷，這裡再次強調儘可能使用中性色彩，避免深灰褐色或亮米色。這不是突出個性的時候。淺色的額外好處是使房間看起來更寬敞。
買家選購房屋時地板起著重要作用，顯然，骯髒的地毯會降低房屋售價。如果有足夠預算，專家建議去除地毯，拋光地板，但這實際上取決於地毯的類型。如果地毯狀態良好，並且房屋很冷而不能沒有它，那就把它清洗乾淨吧。
天花板可能不是出售房屋時想到的第一件事，但是就像潛在的購車者喜歡試試車燈，踢踢輪胎，因此更新燈光是一個好主意，風格和定位方面尋求不引人注目和微妙的感覺，如果預算允許請更換老式燈具，如果浴室很暗，請考慮在梳妝檯上方裝一盞壁燈。
草坪及其周邊
如果房屋的前面或後面有花園，添加花卉是最簡單的升級方式。讓曾經是奶奶一輩最愛的繡球花重新回來，主要是因為其維護成本低。也可以嘗試茉莉花，因為它適合夏天，而且花香怡人。
如果是公寓房，可以買些盆栽植物放在陽臺上。如果沒有陽臺，可在室內放置一些植物。綠色植物能為感官增添一種動力，同時也體現了低調的精緻氛圍。
具吸引力的小變化
鏡子是通過反射光線並增加空間感來使房間顯得開闊的簡單方法。如果你正考慮在客廳添一面裝飾牆，請不要這樣做，改成大鏡子吧。
責任編輯：瑞木悅
