【大紀元2019年01月09日訊】 （大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）據新出爐的埃德蒙頓房地產經紀人協會的報告顯示，2018年大埃德蒙頓地區（CMA）房地產市場儘管銷量下降和庫存增加，但在房屋銷售平均價格和中位數價格都基本保持穩定。

2018年年初至今的平均價格保持相對穩定。住宅平均銷售價格為$369,607，比2017年下降1.28％。在特定類別中，獨立住宅平均價格下降0.85％至$434,028，公寓平均價格下降4.9％至$236,008，雙拼和排屋平均價格下跌1.75％至$342,150。

全年的總銷量為15,519套，下降5.57％，而2017年為16,435套。其中，獨立住宅銷售下降4.36％，公寓銷售下降7.73％，雙拼和排屋銷售下降8.63％。從銷售金額看， 2018年的銷量同比下降6.78％至$57.3億，而2017年為$61.5億。

埃德蒙頓房地產協會會長邁克爾．布羅德里克（Michael Brodrick）說: 「埃德蒙頓2018年的房地產市場經歷了創紀錄的高庫存水平、利率上升和抵押貸款壓力測試的影響，導致所有房產類別的銷售額下降。對買家和賣家來說，這是一個具有挑戰性的市場，看起來2019年將是相似的。」

2018年12月的新掛牌上市房屋量比上個月下降43.09％，與2017年12月相比下降3.85％。月末市場上房屋庫存環比下降9.69％，同比增長10.83％。

房屋銷售天數全年平均為72天，比2017年市場平均69天增加3天。年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。年度的銷售量與上市比率為47％，表明仍是買方市場。

在12月份，銷售額同比和環比均下降。總體而言，平均住宅單位銷售額較2018年11月下降30.13％，較2017年12月下降19.65％。平均價格基本穩定，較11月份下降0.02％至$360,450，同比增長1.03％。#

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