【大紀元2019年01月09日訊】在溫哥華房地產市場，獨立屋價格的已經一年多未見上漲。根據大溫哥華房地產委員會（REBGV）數據顯示，2018年12月價格繼續下跌，而價格下跌伴隨著銷售新低和更高的庫存。

大溫獨立屋價格跌幅超過7％

援引REBGV的報告說，典型的溫哥華獨立式住宅的價格正在下降。2018年12月基準價格為$1,479,000加元，較前一個月下降1.4％，與2017年同期相比，價格下降幅度為7.8％。在溫哥華市區，溫哥華東部的價格降至$1,447,300加元，比2017下降7.2％。溫哥華西部的價格下跌至$3,135,400加元，比2017急劇下降11.8％。該地區已經正式抵消了過去一年多的漲幅，回落至2016年4月的水平。

數據顯示，大溫哥華地區的獨立式住宅價格下跌幅度越來越大。12月份下降幅度為7.8％，比前一個月6.5％的幅度大。12月的價格已是自2009年6月以來的最大跌幅。到目前為止，價格已從峰值下跌8.53％。

大溫房地產銷售量下降超過了43%

大溫哥華獨立屋銷售創下新紀錄，但並不是好紀錄。REBGV報告說，2018年12月份銷售量為347套，較上月下降31％。與2017年同期相比，下降了43.66％。月度下降是正常的，但年度下降並不是。2018年12月是20多年來最低的銷售額。

大溫哥華獨立庫存增加9％以上

獨立式住宅的新上盤數量全面下滑。大溫房地產委員會在12月份報告中顯示，新上盤數量為536個，比前一個月下降了54.95％。與去年同期相比，下降了20.59％。然而，新上盤數量的下降卻不足以降低總庫存水平。

獨立屋的活躍房源數量12月份有所增加。據大溫房地產委員會12月的報告顯示，該月活躍房源有4,901個，比11月下降了15.45%，但比去年同期上升了9.78%。

銷售額下降和庫存增加導致銷售活躍上市率（銷售/活躍房源，簡稱SALR）急劇下降。12月份獨立房地產的SALR降至7.1，比去年下降20.05％。當該比率高於20時，預計價格將走高。當該比率低於12時，預計價格會下跌。如果落在12到20之間，那麼這個比率就是比較理想的。這是自2008年以來的最低的SALR。

（文章轉自，原文《抄底時機已到？大溫獨立屋2018年銷量新低庫存上升》）

責任編輯：童宇