【大紀元2019年01月07日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）部分房地產專家們預測，今年墨爾本機場周邊以及城市外圍郊區的房地產市場最有可能騰飛。雖然專家預計墨爾本房市在2019年依然是買方市場，但他們表示，去年房價下跌的地區有望「東山再起」。

據澳洲新聞網news.com.au報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）挑選出10個今年漲勢看好的郊區，其中包括位於遠郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。

房地產研究所副總裁卡爾南（Leah Calnan）說，這些郊區適中的房屋中位價（在48.5萬至61.1萬澳元之間）確保了它們有房價增長的空間，使其成為受到印花稅優惠政策鼓舞的首次購房者們的首選。

Meadow Heights（中位價為57.25萬澳元）、Laverton（60.6萬）和Caroline Springs（64.65萬澳元）情況也是如此。

卡爾南說，在上述郊區中，一些郊區的增值潛力於2018年已得到證實，根據房地產研究院的數據，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房價取得了兩位數的增長。

房地產研究院看好的郊區中還包括Greenvale（中位價為76萬澳元），該地區的基礎設施和拍賣市場都在改善。

基於買家需求的增長幅度，房地產網站realestate.com.au點名Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale為2019年房市前景較好的郊區。

Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）說，在2018年的最後一個季度，該網站上這些郊區的售房廣告的點擊率大大增加。

她表示，該跡象表明這些地區的房產交易活動增多，通常預示著「大大高於平均水平的房價增長幅度」。

Barry Plant集團首席執行官麥卡錫（Mike McCarthy）預計，去年房價下跌10%至15%的中部和偏遠郊區將對買家更具吸引力。

他說：「買家們會想，（這些地區的）房價便宜了7萬到10萬，這很不錯。」「由於現在銀行收緊貸款，你可能需要這筆錢（用作首付款）。」
Nelson Alexander房地產經紀公司合伙人賈迪納（Mark Giardina）認為，房價降至「一個更加合理的水平」是Airport West和Keilor East地區購房需求增長的部分原因。

另外，這些地區交通便利，距離公共交通、高速公路、機場和私立學校都很近，這一因素也將在2019年幫助推動其房市。

賈迪納說，想賣房的房主們需要在要價方面「具有競爭力，並現實些」，以充分利用增加的買方興趣。

責任編輯：李欣然