【大紀元2019年01月05日訊】統計數據顯示，去年大溫地區房屋銷售總量為10年平均值的75%，下降至近二十年來的最低水平；曾炙手可熱的房地產市場的平均房價亦下跌。

根據大溫房地產委員會的數據，去年大溫地區銷售的房屋數量下降至24,619套，是自2000年以來的最低水平，比2017年的近36,000套下降了31.6％，比該地區10年平均水平低25％。

住宅綜合基準價格（composite benchmark price）（包括獨立屋、聯排屋、城市屋和公寓）與2017年12月相比下跌了2.7％，2018年底基準價格收於1,032,400元。

獨立式住宅領跌，其基準價格與2017年12月相比下跌了7.8％，至1,479,000元。

城市屋和公寓價格全年有小幅上漲。城市屋的基準價格同比上漲了1.3％，至809,700元；而公寓的基準價格上漲了0.6％至664,100元。

溫哥華房地產委員會總裁摩爾（Phil Moore）表示，「由於春季待售房屋供應量出現積累，我們開始看到對價格下行的壓力，整個下半年所有類型房屋的價格都面臨這種壓力。」

公寓價格較2018年11月相比下跌0.6％，而城市屋價格環比下跌1.1％。

摩爾稱2018年為該地區房地產市場的「過渡期」，正在從賣方市場轉向。他還說：「高房價、不斷上升的利率、新的房屋貸款規定、稅務共同促成了2018年的市場狀況。」

菲沙河谷去年銷量下降30％

菲沙河谷的房地產市場在2018年也出現放緩。「菲沙河谷房地產委員會」表示，去年銷售量下降了30.2％，總售量至15,586套，為2013年以來的最低水平。

卑詩省估值局（BC Assessment）比「菲沙河谷房地產委員會」提前一天公布了大溫地區截至2018年7月1日市區獨立屋估算值的數據，數據顯示，一些市區獨立屋的估計價值下降了15％。

卑詩省估值局評估報告顯示，溫哥華、本拿比和北溫的獨立屋住宅價值中位數下降了4％；在西溫，降幅為12％；而在大學保留地（the University Endowment Lands）降幅則為11％。

估值局在一份聲明中稱，隨著房地產市場在某些地區走軟，大溫地區房市呈現緩慢跡象。

但是，其他城市和地區仍然有所增益。滿地寶市、高貴林港和斯闊米什（Squamish）的獨立屋價格中值上漲了4％至6％。

據數據顯示，大溫地區的共管住宅，如公寓，漲幅介於零至25％之間。◇

責任編輯：魏思明