【大紀元2019年01月04日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）隨著亞馬遜宣布第二總部預計2022年進駐長島市，當地房價開始高漲。對合作公寓（CO-OP）的居民帶來衝擊，因PILOT稅務優惠過期，他們恐負擔不起未來每月的管理費增加60%，被迫搬家。週四（1月3日）上午，主計長斯靜格與CityLights大樓居民一起在龍門廣場公園，呼籲紐約市府、帝國州發展公司（ESD）以及該樓居民一起合作，找出一套解決方案，對這些中產階層減輕稅收，兌現當初政府「中等收入住房」的承諾。

CityLights大樓鄰近龍門廣場公園，城市景觀極佳。這棟大樓容納1千位的居民，他們共同見證了長島市從一片荒涼到如今的炙手可熱，到最近飽受房價高漲的苦惱。該樓1997年建造時的條件為「合作公寓」（co-operative building， 簡稱co-op），具有20年的PILOT稅務優惠。屋主每月要向大樓繳交維持費（管理費），每月的維持費中大約45-55%是房地産稅。去年7月PILOT稅務優惠到期，該樓居民的需付稅額增加。

紐約市財政局最新的房產價值評估，CityLights大樓估值從原本5,170萬，漲到2019財年的1億160萬美元，估值翻升近一倍。主計長斯靜格表示，未來五年，該樓居民每月的管理費將增加60%。該樓和其它長島市的合作公寓，可能將被迫搬離原本的家園。

為此斯靜格在週四（3日）向白思豪市長遞交信函，敦促市府找出解決方案。信中指出CityLights大樓居民，還需償還開發商8千6百萬美元的抵押貸款，以及支付帝國州發展公司50萬美元的地面租約。以上兩項的金額換算成每平方英尺的租金，超過亞馬遜等其它商業租戶。

到2023年，該樓居民將承擔每月平均1千美元的支出，這成本將讓中產階層住不起當初低廉的合作公寓。斯靜格的信中表示，紐約州和市政府提供亞馬遜30億美元的稅務補貼，相比之下，延長這些居民的稅收優惠的成本，是微不足道的。

CityLights大樓居民 Lindy Hanley表示，從1月1日起，他們的維護費增加35%，明年還要再加35%。未來大部分居民將無法承擔維護費。另一方面，亞馬遜卻完全免稅，而市民還要承擔亞馬遜的巨額減稅優惠。◇

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