【大紀元2019年01月03日訊】（大紀元記者劉毅報導）2019年元旦小長假期間，大陸一線等熱點城市樓市冷淡，看房的客戶數量低迷，有業界人士認為，今年大陸樓市開門遇冷已成定局。

據《經濟參考報》報導，2019年新年小長假第一天，某市一樓盤置業顧問只帶了兩波看房的客人，也就是往年小長假的零頭。

據中原地產數據顯示，2019年元旦小長假前兩日即2018年12月30日和31日，上海商品住宅分別網簽258套與243套，較2017年同期的156套與57套分別上漲65%和326%。廣州元旦前兩日商品住宅分別網簽1790套與297套，較2017年同期的385套和91套分別上漲364.9%和226%。深圳30日網簽62套，較2017年的90套同比下降31%，31日網簽70套，較2017年同期的60套上漲16%。北京市場網簽暫停，30日住宅網簽只有4套。

中原地產首席分析師張大偉對此表示，整體來看，一線城市2019年元旦假期期間市場網簽成交量與2018年元旦相比有所上行，但主要原因是因為年末大部分房企集中簽約衝刺。從市場趨勢看，2019年一線城市市場將繼續低迷，二線城市也將維持平穩降溫，2019年全國房地產市場開門遇冷已成定局。

面對中共對大陸樓市的嚴厲調控，再加上大陸經濟下行，民眾對未來收入存在很大不確定，所以諸多原因造成了樓市已經出現拐點，也有的大陸業界人士認為，樓市已經進入寒冬。

隨著大陸樓市入冬，大陸一些城市開始了部分放鬆對樓市的調控，而在去年12月份，野村證券的經濟學家已經預測，在今年的一季度或者二季度初期，大陸調控政策會開始放鬆。

而中原地產研究中心統計數據顯示，樓市限售是這一輪全國百城調控最標誌性的政策，目前大陸已經有九十多個不同級別的城市執行了這一政策，菏澤官方去年12月份取消限售後，或有更多城市跟進，而按照菏澤的城市標準，全國至少有30個城市有取消限售的可能性。

但是，海外評論人士文小剛認為，大陸經濟下滑，各地方當局財政收入下滑，這些城市希望以放開樓市激發居民購買，增加財政收入，但是整個2018年下半年到現在，中國經濟各項指數都呈下滑趨勢，商業銷售、購買原料等經濟指數以及出口數據等都在下滑。中國經濟現正面臨比較嚴峻的狀態，出現衰退現象。所以，經濟大環境不改變，民眾收入下滑，今年樓市遇上開門黑也就不奇怪了。#

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