【大紀元2019年01月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新的調查顯示，過去三年中購買了房產的買家 – 特別是在悉尼和墨爾本 – 是最擔心近期房價下跌的人群。89%的首次購房者表示，他們的住房可負擔能力正在惡化，擔心擁有自己的住房將可能永遠「遙不可及」。
據澳洲房地產網消息，住房貸款機構ME在對1,500名房主和潛在買家所進行的房地產信心調查中發現，過去三年中購買了房產的人更擔心房價下跌所造成的影響。
有跡象顯示，房價的持續下跌可能會影響消費者支出。在受訪的人群中，有49%的人表示房價的下跌讓他們感覺自己不那麼富裕了；有73%的受訪者表示，他們將來會在理財方面更加謹慎。
與最近的購房者不同的是，盡管部分地區房價下跌，但首次購房者仍擔心房價過高。77%的人表示，他們「擔心買房越來越遙不可及」。
調查顯示，當受訪者被問及他們認為未來兩年房價將會發生什麼變化時，有38%的人認為房價會上漲，26%的人認為房價會下跌，23%的人認為房價會保持不變。
除新州外，認為房價將上漲的人數超過了認為房價將下跌的人數，這表明新州房價下跌的現實已影響到了未來房地產市場上的信心。
但84%的受訪者都認同的一點是，住房的可負擔能力仍在惡化。盡管某些地區的房價下跌了，但這或許衹是反映了房價在較長的一段時間中上漲的程度。
ME的Andrew Bartolo表示，調查顯示，目前人們正在持「觀望」的態度。 58%的受訪者表示他們暫時不想買房，其中包括了64%的首次購房者。
他說：「隨著墨爾本和悉尼的房價下跌，75%的首次購房者擔心目前買房價格過高，因此買房時更加猶豫不決，這是可以理解的。」
他認為，首次購房者不願買房的另一個原因可能是由於住房的可負擔性。「89%的首次購房者表示，他們的『住房可負擔能力正在惡化」。
Andrew Bartolo表示，現在是否是買房的好時機取決於買房者的目標和時間框架。例如，如果是買房自住，那麼短期的房價變化就不那麼重要了。但對於投資者來說，情況顯然就不同了，對他們來說，資本增長更為重要。
責任編輯：簡沐
