【大紀元2019年01月25日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據新州政府的沃特盧（Waterloo）公共住宅區再開發首選計劃，7座最高40層和12座最高32層的塔樓將建在一個位於悉尼內南區的小區域內，屆時該區域將成為全澳最密集的住宅區。

本週，新州公益住房廳長高華德（Pru Goward）公布了這一為期20年的開發計劃。在該計劃下，沃特盧新地鐵站以東的地區將建設可容納約6800套公寓的樓群，將那裡打造成澳洲最密集的聚居區。

這一數字還不包括另外的700多套公寓，它們將幾乎就直接建在毗鄰的沃特盧地鐵站之上。

6800套公寓中約35%將是公益房和以低於市場價格出租的經濟適用房。該開發項目是政府「社區+」計劃的一部分。按照該計劃，私人住房將建在公共土地上，為升級或更換公房提供資金。

新州政府表示，該地區現有的2012套公益單元房將被更換，所有房客將有機會繼續在該地區居住。

高華德的一位女發言人說，這些塔樓將是「私房、經濟適用房和公益住房的混合體，這會體現在整個開發過程中」。

「60%的新公寓將是7層或以下，以確保新住宅和適當的綠地之間的良好平衡。」她說，「沃特盧是建設6800套公寓的理想地點，那裡靠近公共空間、交通、就業和基礎設施。」

計劃圖紙顯示，其中6個建築的樓層高度在33-40層，另外12個建築的高度在16-32層之間。

該計劃還包括在當地建設兩個公園，和沿著喬治街（George St）拓寬的中央「林蔭大道」。

但該計劃令悉尼市市長摩爾（Clover Moore）震驚，並遭致了公房倡導者的批評，他們認為這個開發項目將不會包括足夠的經濟適用房。

悉尼市市長摩爾說，她「非常擔心」這個開發的規模「將迫使人們生活在不達標的環境中，並對周圍的住房、現有公園、街道和開放空間造成巨大影響。

根據新州政府的數據，該地區新建房約35%將是公益房和經濟適用房。這意味著在大悉尼委員會（GSC）的目標下，將會出現約300套經濟適用房的缺口，該委員會的目標是在重新規劃的土地上建設5%至10%的經濟適用房。

揚加原住民養老院（Yanga Aboriginal Aged Care）主席、新鎮（Newtown）工黨候選人英格拉姆（Norma Ingram）說，這個過於注重開發的計劃，沒有充分考慮到原住民和低收入者。

「當你看到私人出租房被建在公共土地上時，我只是覺得這太離譜了。」她說，「我們希望為低收入群體提供更多的住房，我們還有很多露宿街頭的人。」

社區組織REDWatch發言人特恩布爾（Geoff Turnbull）說：「我們主要擔心的一個問題是，經濟適用房的數量會較少。」

他批評政府未能向能夠搬出公益房，但沒有能力在私人市場租房的人提供足夠的幫助。「我們不斷聽到人們不得不在保留公益房和是否有工作之間做出選擇。」

在這個20年開發計劃下，目前住在30層的瑪塔瓦（Matavai）和圖倫加（Turunga）公寓的居民，將是最後一批搬遷者。

責任編輯：堯寧