【大紀元2019年01月18日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）相信風水的中國買家認為，墨爾本東北部的Doncaster位於墨爾本的「龍頭」上，因此在其附近許多城區房價下跌的情況下，當地的房地產市場卻沒有受到影響。
據都門（Domain）房地產報導，根據古老的風水學理論，Westfield Doncaster地區被認為有著非凡的能量。
不僅是Westfield Doncaster地區，整個Doncaster Hill地區，以及Doncaster Rd路、Williamsons Rd路和Tram Rd路交匯處的風水都很好。
風水大師布魯納（Jodi Brunner）表示，也許Westfield購物中心的開發商們已經注意到了，該購物中心正好位於墨爾本的「龍頭」上，因為這裡的地勢比較高。如果沒有建築物的遮擋，從這裡可以遠望到14公里外的中央商務區（CBD）。
從上世紀六七十年代開始，Doncaster地區已從一個到處是田園和果園的山丘，發展成墨爾本炙手可熱的地區。
當地新建的聯排別墅非常走俏，Westfield購物中心周邊繁忙的建築工地上，仍在建造著大量的高層公寓樓。
兩年前，Tullamore Estate開發商對Eastern Golf Course的重建開發案Mirvac項目（800塊地），投入市場後幾小時內就銷售一空，其中80%的買家是海外投資者。
Fletchers房地產經紀公司主管兼拍賣師薩蘭（Jason Salan）說，Doncaster在過去10年裡發展很快，當地房價以兩位數的水平上漲，這在很大程度上要歸功於中國買家。
都門集團的數據顯示，在截止2018年的5年內，當地獨立住宅（house）中位價上漲了71%，達到128.25萬澳元。
Barry Plant房地產經紀公司高級銷售及營銷顧問周女士（Juliette Zhou）表示，很多中國買家相信風水，這是他們選擇在郵編為3108地區買房的原因。
這也可以解釋為什麼有大量的中國人在Box Hill、Glen Waverley和Springvale買房，因為這三個地區分別位於龍頸、龍腹和龍尾的位置。
不僅如此，Doncaster地區風景優美、生活設施齊全、交通也很方便，並且還有一些優質的公立學校，因此吸引了許多來自其它城區的買家。
周女士說，雖然Doncaster附近許多城區的房價都在下跌，跌幅最高達到了15%，但Doncaster獨特的地理位置，使這裡的房地產市場沒有受到影響。
不過，政府對海外買家購房的限制政策，以及小型公寓的供過於求，使得當地的房產市場發展大大放緩。
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