【大紀元2019年01月17日訊】卑詩省的住宅物業銷售在2018年下降了四分之一。卑詩省房地產協會（BCREA）週二（1月15日）的報告稱，2018年的銷量與去年相比下降了24.5％。

據消息，MLS統計2018年卑詩省的住宅物業銷量為78,345，相比之下，2017年的銷量為103,758。

而卑詩省的十年平均住宅物業銷量為84,800，也就是說，2018年全省房屋銷售量低於十年平均水平。

壓力測試的效果

卑詩省房地產協會的首席經濟學家Cameron Muir表示，這一大幅下滑是由2017年1月推出的抵押貸款「壓力測試」引起的。這使得信貸資格更加困難，尤其是對第一次住房購買者。

新規定意味著要求銀行測試申請抵押貸款人的財務狀況，以確保他們能夠支付更高的利率。

Muir表示，由於更多潛在買家難以達到測試要求，因此阻止了一些買家並冷卻了一些市場。賣家現在不得不更加保守地給他們的房產定價。

而據卑詩省房地產協會的報告顯示，2018年12月卑詩省的住宅物業價格也有所下降。

2018年12月卑詩省住宅物業的平均上盤價格為$695,647加元，比2017年12月的平均價格下降了5.2%。最後一個月的銷售總額為$24億加元，比2017年同期下降了42.3%。

過去一年，卑詩省房地產銷售額總計為$558億加元，與2017年相比下降了24.2%。

但另一方面，MLS上的活躍房源數量顯著增加。

2018年12月，約有27,615處房產在MLS上上盤 – 比2017年增加了33％ – 這是自2014年以來卑詩省最高的房地產庫存。

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責任編輯：童宇