【大紀元2019年01月13日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）由於對房產市場缺乏信心，悉尼大量賣家急於在去年底前要把房子賣出去，導致全地區房產掛牌量已上升至十年來的最高水平。

根澳洲新聞網報導，SQM Research機構的數據顯示，在去年的11月份，悉尼上市房產套數較前一個月躍升了7.5％，接近40,000套，比前年同期規模增加了20.4%，是自2009年以來的最大數值。

有許多非常已經掛牌數月仍未售出，再加上掛牌量的激增，悉尼房地產市場積壓嚴重。供應過剩使得賣家之間競爭激烈，為了吸引買家，許多賣主被迫降價。CoreLogic的數據顯示，悉尼當前的房價中位數為821,438澳元，而在前年11月份裡下降了1.4%，較16年7月份下降了9.5%。

SQM Research機構的董事克裡斯托弗（Louis Christopher）表示，去年11月份掛牌量上升屬於正常，但賣家仍須謹慎。「通常11月份的掛牌量會激增，之後的聖誕節、新年期間上市量會有所放緩。儘管這一結果在預期中，但較去年同期的升幅仍十分可觀，」他說，「對賣家和代理來說，去年春季是房產銷售特別糟糕的一個季節。當前房產供應過剩，若賣家定價不切實際會難以使房產售出。」

克裡斯托弗還補充道，「聖誕假期房產上市量已出現下降，這意味著市場上待售房的數量已達到峰值。」

CoreLogic研究負責人Tim Lawless認為，澳洲房價會繼續下跌，其中悉尼和墨爾本的房價預計會遇到三十年來最大降幅。「澳洲房價的下行壓力主要來自於悉尼和墨爾本，這兩個城市住房可負擔性很低，而租金回報率低，意味著租金和價格比例失衡，而且受海外投資者減少的影響較大。」

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