【大紀元2019年01月11日訊】溫哥華和多倫多的豪宅銷售下降了35％，但千禧一代推動了高端公寓銷售的增長。

據消息，由於高端房地產市場持續感受到外國買家稅的影響，加拿大兩個最昂貴城市的豪宅銷售今年下滑。房地產經紀公司Re / Max表示，多倫多和溫哥華$100萬~$200萬的獨立式住宅去年的銷售量下降了35%。

根據週二（1月8日）公布的年度報告，在$200萬至$300萬的獨立式住宅的銷售量在多倫多下降了50％，在溫哥華下降了22％。與此同時，售價超過$300萬加元的房屋在多倫多下降了44％，在溫哥華下降了45％。

「政府實施的所有新規則，以及外國買家稅和新的貸款法規，都只是對市場中最昂貴的部分造成了壓力。」Re/Max Integra’s Ontario-Atlantic business的執行副總裁兼區域總監Christopher Alexander說。

報告稱，雖然豪宅銷售正在減弱，但奢侈品公寓市場的低端銷售增長主要是由於千禧一代正在使用他們的遺產加上嬰兒潮一代正在減少他們的居住空間。

公寓吸引嬰兒潮一代是因為他們可以獲得更多的錢，尤其是在主要城市，Alexander說：「他們中的大多數人的孩子都出去上學了，他們不再需要這麼多空間了。他們賣了他們的獨立式房屋，就可以購買一套非常漂亮的豪華公寓。這個公寓並不那麼大，但它在非常好的地段。住在這裡的人們可以獲得更加城市化的生活方式和更多的活動。「

「奢侈品不只是價格，很多都與血統有關。如果你在多倫多或溫哥華購買一套一百萬的獨立屋，它不會是豪華住宅。但同樣的錢，你將在擁有所有豪華設施的豪華建築中獲得一個小型公寓。如此，你就已經擁有了吸引市場高端市場的血統。」

該報告稱，多倫多$100萬至$200萬加元的公寓銷量同比增長2％，溫哥華則增長6％。卡爾加里在這個價格範圍內的公寓銷量增長了3％，而維多利亞增長了19％。

到目前為止，2018年在多倫多出售的最昂貴的公寓售價為$1150萬加元，高於2017年銷售的最昂貴的公寓（$800萬加幣）。而今年到目前為止在溫哥華銷售的最貴公寓為$1170萬加元，比去年的最高價$870萬加元增長了34％。

（壹品美房原文：）

責任編輯：童宇