【大紀元2018年09月07日訊】（大紀元記者劉毅報導）9月7日，南京拍賣了兩幅土地，其中一幅的成交價格幾乎回到了三年前。同時，南京當局還取消了另外3幅土地的拍賣。

據中國證券網報道，9月7日上午，南京進行了兩幅宅地拍賣，其中，位於南京城南鐵心橋區域的地塊，被龍湖地產以23.6億元（人民幣，下同）拿下，樓面地價13,993元/平方米，沒有達到競自持條件。這一價格相當於回到了3年前，且和鄰居地塊相比也低了近4000元/平方米。

另一幅地塊位於南京江北雨山路，只經過1輪競拍，被招商地產以33.5億元的底價拿下，成交樓面地價14,123元/平方米，相比於對面剛開盤項目的地價低了近8000元/平方米。

除了拍賣趨冷之外，拍賣的土地還在縮水。

南京市國土部門6日發布公告稱，取消燕子磯2018G42、江浦2018G44、六合2018G45三幅地塊的出讓，這意味著7日拍賣地塊由原定的5幅降為2幅。

除了南京之外，今年8月份，先後有太原、杭州、廣州土地拍賣或以底價成交，或與底價擦線。

而在今年前7個月，大陸土地拍賣流拍已經接近800幅。

據中原地產研究中心公布的數據，今年前7個月全國房地產市場土地流拍一共有796宗。其中，一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高；二線城市土地流拍共154宗，同比增長200%；三四線城市土地流拍合計達629宗，2017年同期為284宗，同比增長121%。流拍的城市甚至包括上海這樣的一線大都市。

業界一般認為，大陸土地流拍一方面是房企資金鍊吃緊，融資困難；另一方面是房企對未來樓市的看法趨於謹慎，不太樂觀。再有，中共對樓市調控不見放鬆，而且越發吃緊，這也加重了地產商對樓市前景的憂慮。

證券資訊服務商格隆匯則認為，房地產稅推出會造成投資房地產的投資者拋盤壓力；樓市去庫存任務結束，意味著刺激政策退出、購房補貼取消、棚改貨幣化放緩，同時以「堅決遏制房價上漲」為目標的樓市調控加碼；剛需對於樓市預期的轉變以及當局強調的「堅決遏制房價上漲」的原則，這些都會對於樓市造成較大壓力。

而大陸財經評論員齊俊傑認為，未來一線和幾個二線城市樓價會繼續回落，而三線四線，因為棚改貨幣化安置退潮，會迅速流動性枯竭，不是降價的問題了，而是你降價也根本賣不掉了。至於省會二線城市，還是跟人口流動政策有關，2018年很關鍵，能搶到人口的城市，房價還能堅挺一下，如果沒有人口流入，甚至人口流出還高房價的地方，那麼可能就真的危險了。所以要投資樓市的人如果不是剛需，就想投資，還是算了吧，未來流動性會越來越差，你可能賺了市值，但再也見不到回頭錢了，高興2年，卻要背負一輩子的債務壓力。