【大紀元2018年09月05日訊】（大紀元記者王新一紐約報導）今年5月市長白思豪宣布，要改革紐約市25年未動過的地稅（property tax）。昨天（4日），地稅改革委員會（Property Tax Reform Commission）為此召開第二次會議，探討稅改可能的入手點。

同上次會議一樣，昨天會議的重點依舊是向委員會「科學普及」紐約市繁雜到令人頭痛的稅制。會上，專家指出，在決定稅價的六個流程，即分類（classification）、估價（value）、調價（adjustment to value）、稅率（tax rate）、調稅（adjustment to bill）和收稅（billing）中，都存在「槓桿」（lever），也就是可調整的影響因素、稅改的潛在入手點。

專家舉例說，現紐約市四類房產，負擔著市房產稅總數的不同份額（class share），而這一「份額」便是一個可每年調整的「槓桿」。不過，市府為了保護一類（一到三單元的家庭住宅）和二類（三個單元以上的co-op合作公寓和condo共管公寓），通常會設法限制這兩類所占份額。

有人減稅必有人增稅

紐約州法律規定，地稅收入是紐約市最大的財政收入來源，占市財政收入的45%左右。此前，市長白思豪表示，紐約目前已經面臨「越來越緊張的預算」，因此他堅持無論稅改政策如何，都不能影響總體收入，故此次稅改被認為是「零和博弈」（zero-sum game），有人減稅必有人增稅。

降低低收入社區稅賦

當前，估價（value）是稅制中較受詬病的流程之一。此前媒體指出，由於市府對房產估價時，會考慮房產附近、近日出售的類似房子的市場價，這就導致一些低收入社區的房產，受到周圍豪華房產交易的影響，地稅被抬高，給當地房東造成很大壓力。

曼哈頓華埠出現的穩租房東入不敷出現象，一定程度上也受此影響。由於穩租房不能隨意漲價，至今租金還有幾十美元的，低於早已上千的市價很多。而華埠的地稅，卻受周圍豪華交易影響不斷上漲，致使許多房東收上來的租金，還不夠交地稅。甚至有房東因不想出售祖產，只得自己打工填補地稅。

專家說，降低低收入社區的賦稅壓力，是本次稅改的目標之一。如將房東的收入與地稅掛鉤，或許不失為一種減輕低收入房東地稅的選擇。

接下來，委員會將從9月27日開始，在全市五個區召開公聽會，聆聽民眾對於現行地稅的意見和建議。感興趣的人士，可登陸市府網站（goo.gl/BFDdGN），查詢公聽會的時間和地點。◇#

責任編輯：文燁