【大紀元2018年09月05日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）皇后區傑克遜高地82街擬建帶有大型百貨店Target在內的商住樓宇的建案，在社區的抗爭下，市樓宇局（DOB）接受社區意見，於8月29日作出撤銷該建案批文的決定。當地居民4日表示，這一決定對防範社區貴族化有深遠影響，給其它社區也帶來參照。

開發商Sun Equity Partners和Heskel Group在2016年投資2,700萬元，買下有90年歷史、位於82街40-31號的Jacson Heights電影院，擬建設一座13層高、有120個住宅的商住樓，底層出租給大型連鎖百貨商場Target，開發商與Target簽訂了15年合同。

但社區組織Queens Neighborhoods United認為，附近街道本已狹窄，若大型零售商進駐，會增加社區交通壓力；建案距離艾姆赫斯特醫院（Elmhurst Hospital）只有一個半街區，Target商場的貨車恐影響醫院的救護車出入，後果難以設想；另外，建案沒有為社區提供足夠的可負擔房；Target有造成當地小商業倒閉的前科，它的進駐對社區小商業不利。

今年1月，該建案開始為期九個月的「統一土地使用審查程序」（ULURP）。3月，皇后區第四社區委員會經投票，否決了該建案。

但是皇后區區長凱茲在接下來的審批程序中，批准了該建案，認為它會為社區帶來可負擔住房。開發商與市議員莫亞（Francisco Moya）也達成協議，願意把可負擔住房的數量從原來的36套增加到42套。

今年7月，市規劃委以7票贊成、2票反對，批准了該建案。但是，Queens Neighborhood United隨後於8月8日向市規劃委提出上訴（zoning challenge）。

上訴書指出，地塊屬R6與C1-3用地，這類用地「Use Group 6」所規限的商店，僅限當地的企業或小型企業，但是Target是國際連鎖品牌百貨，且其與開發商簽訂的租約顯示，該商場是要吸引社區以外的商家。也就是說，用途與土地規劃不符；另外，該建案的停車位面積不符合土地規劃上對大型建案的要求。

8月29日市規劃委作出決定，同意Queens Neighborhood United的上訴。

一些居民不僅要求否決該建案，而且還要求社區的規畫密度降低。第四社區委委員Sandra Munoz曾表示，他很喜歡艾姆赫斯特電影院，「我恨死了他們把我多年一直去的電影院拆掉，我不希望艾姆赫斯特成為長島市、威廉斯堡或哈林，我們一直都是艾姆赫斯特。」

艾姆赫斯特華裔居民黃友興表示，這是一個重大勝利，抵制社區貴族化，對其它社區亦可帶來借鑒。◇

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