【大紀元2018年09月04日訊】（大紀元記者溫妮報導）根據房地產數據分析公司 CoreLogic 的調查，自2007年上次房市高峰以來，新西蘭房產增值最快的100個街區中，奧克蘭占據前92個，排在第93位的是皇后鎮Kelvin Heights。
據Stuff新聞網報導，CoreLogic公司調查了2007年11月以來全國房價增長情況。研究發現，近11年來，全國住房中間價增長63%至67萬3797元。但增長顯著的街區實際增幅超過全國增幅的兩倍，奧克蘭增長最快的50個街區增長了一倍以上。
Glen Innes 地區 Wai o Taiki Bay 增幅高達150%，增值79萬3200元。整個 Glen Innes 地區增長134%，Point England增長131%。除奧克蘭外，皇后鎮Kelvin Heights領跑全國其它地區，增幅高達92%，目前中間價為170萬元。
CoreLogic 分析師戴維森（Kelvin Davidson）表示，奧克蘭增長的關鍵因素是人口增長失控、建築水平低和貸款機會多。但2016年10月第三輪 LVR 限貸令出台後，增長趨勢驟然放緩。
儘管奧克蘭之外增幅較低，但增長最強勁的50個「非奧克蘭街區」中，增長幅度均超過50%，很大程度上是因為融資環境更寬鬆。
很多街區處於奧克蘭「光環」範圍之內，包括 Northland、懷卡托、豐盛灣和 Mangawhai 地區，自2007年以來房價增長77.3%。
其它部分地區增長情況如下：Napier地區 Ahuriri 增長70.5%；南島 Wanaka 增長66.7%；Mt Maunganui 增長62.3%；達尼丁 Brockville 增長61.9%。
另外，戴維森發現一個有趣的現象，一些較貴的街區房價持續增長，特別是奧克蘭。
他解釋說：「你可能會認為房價低的地區有更大的增長空間，但我認為這與買家群體有關。投資者似乎並沒有同樣的火力，而在更昂貴的街區，買家擁有更多抵押淨值。」
責任編輯：上官翎
