第一次在紐約炒房應注意什麼? 三點建議
【大紀元2018年09月04日訊】(大紀元記者曲景利紐約報導)近日《福布斯》雜誌採訪了一些房地產專家,給那些有意在紐約市炒房的人提供了幾個建議。炒房即指先投資買房,一般進行裝修包裝,然後再放到市場上銷售,不為住而為賺錢的行為。業內人士的建議可以歸納為以下三點。
(1)選擇你熟悉的小區。
《福布斯》建議投資者應該選擇自己熟悉的地點以及客戶群。而且一旦找到了這樣的地方,最好把你的錢都投入進去,因為「一旦人們看到了價值,你就沒有機會再以便宜的價格買到房子了」。炒房這種買賣既要求你謹慎,又要求你大膽。
(2)賣房利潤至少要達到15-20%。
像所有投資一樣,要看資金回收率。你一定要記住,紐約的房子裝修費用高,實際花銷一般將達到你的預算的兩倍。一個50萬的房子的裝修費用也許和200萬的房子裝修費用差不多。所以過程中能省就省,能買1,200美元的浴缸就絕不買8,000美元的。賣房時的利潤一定要在15-20%以上,才能保證收回投資並賺錢。
(3)要耐心,不要著急賣。
房地產市場是有週期的,人們一般相信,這個週期時間是5~7年。所以一定要等到你的地區房火起來的時候再賣,才能收回投資和利潤。在此期間可以靠重新融資、出租等方式來還房貸。專家說「一定(把房子)握在手中等到值得的市場週期回來再賣」。◇
責任編輯:文燁
相關文章