【大紀元2018年09月04日訊】（大紀元記者曲景利紐約報導）近日《福布斯》雜誌採訪了一些房地產專家，給那些有意在紐約市炒房的人提供了幾個建議。炒房即指先投資買房，一般進行裝修包裝，然後再放到市場上銷售，不為住而為賺錢的行為。業內人士的建議可以歸納為以下三點。

（1）選擇你熟悉的小區。

《福布斯》建議投資者應該選擇自己熟悉的地點以及客戶群。而且一旦找到了這樣的地方，最好把你的錢都投入進去，因為「一旦人們看到了價值，你就沒有機會再以便宜的價格買到房子了」。炒房這種買賣既要求你謹慎，又要求你大膽。

（2）賣房利潤至少要達到15-20%。

像所有投資一樣，要看資金回收率。你一定要記住，紐約的房子裝修費用高，實際花銷一般將達到你的預算的兩倍。一個50萬的房子的裝修費用也許和200萬的房子裝修費用差不多。所以過程中能省就省，能買1,200美元的浴缸就絕不買8,000美元的。賣房時的利潤一定要在15-20%以上，才能保證收回投資並賺錢。

（3）要耐心，不要著急賣。

房地產市場是有週期的，人們一般相信，這個週期時間是5～7年。所以一定要等到你的地區房火起來的時候再賣，才能收回投資和利潤。在此期間可以靠重新融資、出租等方式來還房貸。專家說「一定（把房子）握在手中等到值得的市場週期回來再賣」。◇

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