【大紀元2018年09月27日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）維州最新的建築審批數據顯示，在2017-18財年，墨爾本遠郊和維州偏遠地區獲得的建築許可證數量位居前十名之列。

澳洲統計局的數據顯示，墨爾本中央商務區（CBD）公寓、聯排別墅（townhouse）和單元房（unit）2017-18財年的建築批准數量比上財年增加了一倍多。

除了墨爾本市以外，Southbank、Footscray、North Melbourne和Clayton也進入了公寓、聯排別墅和單元房建築許可簽發量的前五名。

開發綠地修建獨立住宅的熱潮使位於大吉朗市（City of Greater Geelong）的偏遠郊區Grovedale進入建築審批數量前十名之列，位居第六。

墨爾本遠郊Cranbourne East在獨立房（house）類別中獲得的建築批准量最高，Mickleham、Tarneit、Beaconsfield和Truganina也進入前五名。

物業情報公司Charter Keck Cramer在接受Domain網站採訪時表示，雖然統計局的數據顯示建築許可批准量增加，但其數據也顯示墨爾本在建的公寓數量沒有以同樣的幅度增長，並且在2016和2017年間出現下降。

該公司的研究和戰略部門總監伯吉斯（Rob Burgess）說，獲得建築許可不一定保證一棟房子或公寓樓能夠建成。

他說：「墨爾本的公寓完工量在2016年達到頂峰，在2017年回落，今年還會出現下降。」

伯吉斯表示，完工數量下降的部分原因是，市場從投資者轉向自住型業主。如今在建的三居室大公寓就是為了滿足這樣的需求。

Domain集團經濟學家威爾特夏爾（Trent Wiltshire）認為，雖然市場有所放緩，但在未來幾年中，建築審批和完工數量將依然強勁。

「隨著維州政府推動分散墨爾本的人口，和購房者尋找更便宜的地點，我們可能會看到Geelong、Bendigo和Ballarat這樣的偏遠城市豎起很多新房。」

他說，由於當地政府和居民的牴觸，中環（middle-ring）郊區的公寓建築審批量不會很高，但雖說如此，Carnegie、Doncaster和Bentleigh等一些郊區的公寓和聯排別墅的審批量已大大增加。

責任編輯：李欣然