【大紀元2018年09月25日訊】（大紀元記者洪雅文紐約報導）紐約市經濟適用房短缺，租房糾紛常見難解，24日更爆出現行法律被諳熟法律者大鑽漏洞；據一份新報告顯示，市府在2016年初至2018年6月期間，有逾一萬份的造假開發申請。

市公共房屋委員會主席托雷斯（Ritchie Torres）與租戶維權團體居住權利倡議會（HRI）昨天（24日）發布報告指出，紐約市在2年半期間，有多達一萬多份謊稱房產非可負擔房的開發許可申請。經市財政局跟蹤穩租房稅務記錄交叉比對發現，這些房東正在向市樓宇局（DOB）提出開發相關申請。

托雷斯表示，該報告顯示了目前紐約市建築許可證欺詐的程度、整個房地產行業的問題，以及它對紐約市穩租房租戶數字的準確性；同時亦體現業主向當局提交虛假申請的做法在該市很普遍。

為此，托雷斯表示將出臺新提案，制止在申請許可證第26條欄上偽造物業「非」租金穩定公寓的開發商。要求財政局和樓宇局合作，收集的有關被占用和租賃監管建築的信息，識別申請者是否對樓宇局作出虛假陳述。被發現提交造假文件者，樓宇局將對其市內所有物業進行審查，以確定是否有其它任何的造假申請。

此外，每年樓宇局須審核紐約市25%的建物是否符合建築許可要求，若發現有偽造申請，必須書面通知市議會、市調查局（DOI）、州住房和社區重建局（NYSDHCR）以及該物業所在區域的檢察官。

市樓宇局則發聲明稱，雖然尚未確定報告的準確性，但「HRI組織的調查結果或僅相當於發布施工許可證進度的3%，且大多數案件房東有提交租戶保護計畫」，並重申「無論申請者是否偽造信息，我們都會徹底審查。」

今年到目前為止，DOB已對造假第26條信息者共計罰款184萬美元。◇

責任編輯：文燁