【大紀元2018年09月23日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）一項最新調查顯示，悉尼買家最看重的房產特徵，並非豪華的室內設計、電影室或海景等，而是更為傳統的獨立房夢想，包括位於郊區的單層獨立磚房、有車庫和後院等。其它排在前列的要素則是，家人和朋友相聚的活動空間、戶外燒烤區域和孩子們玩耍的地方。

據每日電訊報報道，這項由gonaturalgas.com.au網委託搞的調查，訪問了1200多名悉尼居民，即使在智能和數碼時代，悉尼居民仍然秉持著傳統的澳洲夢觀點，也沒有改變以獨立房作為自己住家的看法。

衹有十分之一的受訪者表示，無法生活在沒有智能技術的住房中。有92％的受訪者稱，共享的娛樂空間是「房子能夠成為住家」的關鍵因素，而私人花園或後院被視為理想住家最重要的特點。悉尼中部（包括北部海灘和東郊）的受訪者中，衹有五分之一的人更喜歡公寓房。

澳洲房產買家網的董事兼買方代理人哈維（Rich Harvey）表示，一些頂級房產買家的願望清單並不令人驚訝，多數人雖然表面上喜歡新奇，但實際上他們仍然保留了相當傳統的住房品味。

最常見的「必備品」是能夠俯瞰後院的廚房，使得父母在廚房幹活時能夠隨時看到在後院玩耍的年幼孩子。與此同時，擁有青少年階段孩子的父母，往往想要有獨立的生活空間。

哈維說，「（對這兩類父母來說）一個共同的主題是，室內/室外空間，使得一個家庭擁有家庭感的區域。此外，便利性是另一個重要因素。」

可負擔性和買家口味

理想的房產可能過於簡單，但它也可能反映了悉尼房產的可負擔性。即使近幾個月價格下跌，許多家庭仍然很難從公寓房更換為帶後花園的房產。

哈維解釋說，「他們意識到，如果他們從現在鄰近市中心的公寓房，搬到遠離市中心的地方，通勤時間哪怕增加15至20分鐘，那裡有後院的獨立房，其價格如果可以承受，他們還是願意買這樣的獨立房，這是一種妥協 – 這也成為很多家庭的臨界點 – 他們希望靠近好學校，他們想要一個院子。」

「如果搬的距離更遠一些，那兒的地價仍然很貴，僅僅略低於內城圈。」

廚房也是吸引舉棋不定買家的重要因素。當一個房產掛牌銷售時，列出的首要賣點常常是天然氣廚房。調查顯示，天然氣廚房廣受買家青睞。

十分之七的受訪者表示，他們理想的廚房中，天然氣爐灶或灶具在至關重要。大約四分之一的受訪者說，一個功能齊全讓廚師烹飪的廚房是他們「必不可少」的功能。傳統上，廚師可以工作的廚房，需要配有多個烤箱，滿足多種烹飪方法的需要，如對流或蒸汽設備。

Ray White公司在Dural的房產代理沃德（Sandra Ward）表示，奢侈品市場的買家對廚房用具以及設計和佈局的要求越來越苛刻。她說，高端買家更喜歡「凌亂廚房」 的概念，大多數烹飪實際上是在管家的小廚房中完成，是看不到的，而廚房主要的台桌則是用於展示的。

「即使在普通家庭，家庭成員的大部分時間都在廚房裡度過……所以對買家而言，這是絕對重要的買點。」

家庭的理想家園

衹有六人共用一間浴室的獨立房，對於法如蓋爾（Farrugia）的家庭來說，這仍然是他們理想的家。

這是位於悉尼北區Riverview的單層獨立磚房，其良好的平面佈置足以彌補其衹有一間浴室的不足。該獨立房有一個大型組合的起居室和用餐處，可通往戶外娛樂區，從娛樂區可以俯瞰著地面游泳池。

雖然這個家庭正計劃增加一個新的廚房和額外的浴室，但他們也喜歡他們房子的現在樣子。

「我們喜歡家庭成員生活在同一個樓層的想法 – 我們看過雙層住房，但無法找到單層住房的感覺，」媽媽貝琳達（Belinda）說。

這家人在2003年購買了Riverview的獨立房，欣賞其寬敞的空間。

「我們的戶外娛樂和用餐處對我們來說非常重要，使得我們可以聚在一起，共同用餐和聊天，這十分棒，我們全年都在使用這個區域。」

責任編輯：簡沐