【大紀元2018年09月21日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）布碌崙繁華八大道夾62街緊鄰八大道N線地鐵站的一處閒置多年的場地，有地產開發商早在2014年就計劃要建設大型商業和住宅兩用中心，設有地下停車場。但是，這個設計方案一直沒有得到第10社區委員會（CB10）的同意。今年，新的設計出爐，市規劃局在社區舉行公聽後，CB10再次強烈反對該建案，認為它「太大了」。

位於八大道6208號的建案計畫包括了三座建築：12層250戶的住宅樓，一座12層的商業建築以及一個11層的旅館，外加2,500車位的停車場，總建設面積將達129萬2920平方呎。

在第10社區委員會9月份召開的全體委員會上，全體委員就八大道6208號建案投票表決，通過否決案，理由是該建案「規模太大，將給社區帶來壓倒性的影響。」

第10社委會土地小組的主席Brian Kaszuba表示，該計畫將對這一帶的基礎設施造成壓力，現在八大道的學校、公路、公共交通和市政服務已經因過度擁擠而不堪重負，再進行高端樓宇開發，將令「該地區所有市政資源不足」這一情況更加雪上加霜，並可能導致沿著第65街的卡車交通量大幅上升。

其次，委員會認為，八大道現有的公共交通不足以應付綜合大樓所帶來的居民、工人和遊客人流，這也會對已經擁擠的商業區產生負面影響。

其它意見還包括，該地區不需要酒店和項目中所提的商店，並質疑將來住在這個綜合大樓的居民，是否真的會在這種高端樓宇裡消費、購物、工作和送孩子上學。

委員會建議，鑑於附近家庭和企業的規模較小，「這個項目不符合鄰里特徵，並且會產生負面的視覺效果。」

這套建築的建築設計師陳．雷蒙德（Raymond Chan）曾在去年的一次採訪中解釋，該計畫是一項「社會實驗」，開發商的目標之一是將住房、早期教育設施和各種業務整合到一個設施中， 以減輕居民、尤其是單身父母的負擔。

但CB10土地小組主席Brian Kaszuba對開發商的評價是，「他們對烏托邦社會有著非常崇高的看法，但這行不通（It’s not going to happen）。」

與此同時，在6208號的街對面6205號，還有一個包含三座塔樓的計畫，這給人口密集、交通繁忙的日落公園帶來更多挑戰。

公聽會後，政府將起草環境影響報告書（EIS），對車輛交通、泊車，包括不同高峰時段的交叉路口進行交通分析，對行人的影響等等進行評估，接下來將開啟「統一土地使用審批程序」（ULURP）。◇

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