【大紀元2018年09月12日訊】（大紀元記者溫妮報導）奧克蘭商業地產市場持續吸引資本水平高的投資者，特別是尋求安全資產的海外投資者，這一趨勢對商業地產需求和價格產生了積極影響。

據英文《新西蘭先驅報》報導，商業地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）新西蘭分公司最新Marketview報告發現，奧克蘭各級寫字樓空置率都在下降。

今年上半年，市中心（CBD）空置率下降0.6%至8.2%。其中，優質寫字樓空置率降至5.6%，二級寫字樓空置率也從11.1%降至10.7%。

截至目前，2018年寫字樓銷售市場尤其活躍，許多優質寫字樓銷售收益率在5.3%～5.75%之間，致使CBD寫字樓空間指示性租金收益率下跌0.24％至歷史低點。

不過，該公司研究總監莫里茲（Zoltan Moricz）表示，投資者顯然忽略了寫字樓租金回報率暫時下跌的前景。事實上，今年上半年寫字樓租金收益率在所有資產類別中跌幅最大（下跌0.24%），但考慮海外投資者的興趣水平，這點並不奇怪。

報告同時發現，奧克蘭工業地產繼續呈現最強勁的市場表現。莫里茲表示，雖然供應環境活躍，但上半年工業地產空置率低至1%以下，創本週期歷史新低0.9%。

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