【大紀元2018年08月08日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）新西蘭正處於建築繁榮時期，建築需求與日俱增，然而產能低下、人員短缺、成本增長等一系列問題對建築公司構成嚴峻挑戰。
上週惠靈頓建築公司 Ebert Construction和基督城建築公司Maven Interiors相繼進入破產管理，令新西蘭政府和業界感到恐慌。8月6日（週一），新西蘭內閣部長於國會緊急召集業界領導商討解決措施。
政府承諾重整垂直建築業
在這次會議上，建設部長薩爾薩（Jenny Salesa）、住房部長特懷福德（Phil Twyford）和基礎設施部長瓊斯（Shane Jones）做出承諾，政府將對陷入困境的垂直建築業（高層建築）進行重整，包括停止低價攬業的公司參與項目。同時，部長們還就建築業技能短缺問題，徵求了業界的意見。
薩爾薩承認，政府在商業建築領域沒有起到大的作用，政府投資的項目僅占18%。而且從政府預算來看，垂直建築部門不大可能有大的預算增加。政府投資主要集中在住宅和水平建築領域，KiwiBuild項目就占了20億元預算。
商業、創新與就業部（MBIE）最新《全國建設預測報告》（National Construction Pipeline Report）預計，奧克蘭非住宅建設活動將在2019年達到高峰，活動價值約為35億元，之後將趨於平緩；2017年坎特伯雷非住宅建築活動下降20％，2022年之前將持續下降，至2022年將達到13億元；惠靈頓非住宅建築活動在增加，但2020年將下降30％至5億元。
業界專家：建築業已經崩潰
在Ebert和Maven Interiors公司宣布破產之前，Hawkins公司因破產而被澳洲建築巨頭Downer EDI收購，最大建築商Fletcher巨虧6.6億元後退出垂直建築領域。與此同時，其它很多建築公司同樣處於風雨飄搖之中。
5月份BDO建築行業調查發現，許多建築商報價的利潤率都不足以生存。營業額超過1000萬元的建築公司中，有五分之一表示現金流是一項挑戰，27％的公司出現透支或正在面臨現金流問題。
代表數千家承包商的新西蘭專業貿易承包商聯合會（NZ Specialist Trade Contractors Federation）主席格雷厄姆·伯克（Graham Burke）對媒體表示，經過20餘年的財務失敗後，目前建築業已經崩潰。他認為，需要解決一些根深蒂固的問題。
他說，涉及固定價格的無固定期限合同存在太多風險，給承包商和分包商帶來更大壓力。作為建築行業的主要委託者，政府可以通過分擔一些風險來起帶頭作用。
不過，Newstalk ZB主持人霍斯金（Mike Hosking）評論說，建築業是私營部門，涉及到底線和利潤的問題，所以政府干預改變不了現狀。Fletchers可能就是一個很好的例子，SkyCity會議中心項目陷入困境並非劣質問題。
經濟學家：建築問題難解
ANZ銀行週刊《市場焦點》表示，儘管需求強勁，但很難進一步增加建築活動。建築業面臨的挑戰非常複雜，沒有簡單的解決方案。
ANZ銀行最新商業意見調查顯示，過去兩年來建築公司對自身盈利能力的預期急劇惡化，17％的公司對前景持悲觀態度。
該行經濟學家們表示，MBIE預計新房許可將從今年6月的32,900份增至2023年的4.3萬份，但如果沒有行業變化，該預期很難實現。
目前建築相關就業人數為25萬人，占新西蘭總就業人數的9%。MBIE估計目前建築業短缺3萬人。但經濟學家們表示，要想擴大產能，僅僅招聘更多人只解決了一半問題。數十年來建築業生產力一直很低，這意味著儘管需求強勁，但該行業很難跟上需求。
媒體評論說，今年第二季度，新西蘭失業率從第一季度的4.4%升至4.5%。另外，政府計劃至2021年將最低工資提高35%至每小時20元，此舉明顯挫傷中小型雇主和零售商的信心。雖然商業建築部門崩潰與工人短缺及重要項目成本井噴有關，但其後果無疑對前景構成壓力。
責任編輯：上官翎
