【大紀元2018年08月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲的公寓市場目前正在經歷5年來最大的衰退。澳洲房產大亨特裡古伯夫（Harry Triguboff）已經停止購買土地，並採取「以房養房」的策略降低資金風險。

特裡古伯夫創立的澳洲最大公寓開發集團美利通（Meriton）仍在悉尼奧林匹克園建造高密度公寓。該公司開發的The Retreat項目分四期，計劃建造1000多套公寓。

據澳洲廣播公司報導，在澳洲富豪榜上排名第二的特裡古伯夫表示，他目前正在出售一些舊樓，出租更多公寓，等到市場好轉的時候再把這些出租公寓賣出去。這些措施能為他提供更多資金，讓他的開發計劃在市場低迷的時候得以繼續。

不過，特裡古伯也表示，他的公司已經停止購買土地。「我們目前沒有購地。上次我們購買土地還是兩三個月以前，但是我們會回來的。」

今年年初，特裡古伯夫就曾經發出警告說，公寓市場的情況不是糟糕，而是很糟糕。聯邦政府的稅收和貸款限制打擊了外國買家對澳洲房地產的需求，許多中國買家在購房後沒有資金完成交割，所以開發商不得不將房產轉售。

目前，澳洲工業集（AIG）的建築表現指數連續5個月下滑，7月更是急劇下滑了11.7點至36.7點。新的開發訂單也在下降，7月份新訂單的指數下跌了3.5點至38.4點，這是兩年多來月度下降最小的一次。

已經85歲高齡的特裡古伯夫表示， 50多年的從業經驗告訴他市場會再度復甦。

BIS牛津經濟研究院（BIS Oxford Economics）建築研究副主管哈特（Adrian Hart）認為，在公寓市場復甦之前，還會經歷許多陣痛。

「兩年前，我們每年在建的高密度公寓數量為7萬套，上財年，我們估計大約只有5萬到6萬套。預計兩年內，很可能會跌到3萬套。」 哈特對澳洲廣播公司說。

未來幾年對於房地產開發商來說，將是艱難的幾年，他們都寄希望於人口的增長來翻盤。

責任編輯：瑞木悅