【大紀元2018年08月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）專家稱，由於銀行在皇家委員會介入之後收緊了貸款要求，因此買家們應為春季房地產季節的買房活動事先做好財務準備。

據澳洲房地產網消息，審查時間的增加使貸款的批准時間長達一個月，而不再是過去的一週。

貸款選擇（Mortgage Choice）機構總裁Susan Mitchell表示，現在貸款方更加意識到貸款的責任，貸款方會收集更多借款人實際生活費用的信息，而不是使用統一的標準來評估貸款的償還能力。

Mitchell說：「這些收緊的政策意味著獲得貸款更加複雜。因此，貸款發放方更加詳盡分析貸款申請，導致了批准貸款所需時間的增加。」買家應該確保他們在申請住房貸款時財務狀況良好。

她說：「貸款方希望看到買家已經養成良好的儲蓄習慣，理想的情況是已經為他們的住房貸款儲蓄了20％的首付款。」

「買家還應考慮準備好與買房相關的前期費用，這些費用不包括在首付款中，例如：印花稅、律師費、房產管理費（如果購買公寓房）、建築相關費用等等。」

來自房地產代理公司Belle Property Neutral Bay的David Benjafield表示，如果買家等待太長時間才能獲得貸款批准，他們可能會錯失買到夢寐以求的房產的機會。

他說：「買家應該安排好他們的經濟情況，先與貸款經紀人或銀行獲得貸款預批，然後再開始找房，因為你永遠不知道什麼時候會有問題出現。」

Benjafield表示，他曾看到過買家在太靠近拍賣的時間才查看房產，此時已無法獲得預先批准的貸款。

他認為，獲得貸款預批是買家應該做的第一件事。

責任編輯：簡沐