【大紀元2018年08月23日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）週一（8月20日）埃德蒙頓市議會批准了對埃德蒙頓出租附屬套房的全面規定，打破了每塊地只有兩個套房單位的傳統。市議會一致批准了這些變化，並立即生效。至此爭議多年的附屬套房合法性問題終於塵埃落定。

該規章允許任何人在許多成熟和新的社區中的一個單戶住宅地塊上可建立一個雙拼屋並加帶有個出租套房。房主現在也可以在小房子或排屋單元中添加一個附屬套房。套房不能比主要住宅的面積大。這意味著現在一個家庭住宅的地塊上可以存在多達四個家庭，在安靜的住宅區可提供更多的租賃選擇。

對於那些不想居住在公寓裡的有固定收入人士來說，這是解決問題的辦法。曾在埃德蒙頓擁有並租賃一雙拼屋的諾倫保（Hannah Noerenberg）在聽證會上說： 「這不是跟公寓競爭，但對我們來說需要有其他選擇。」

根據規章，附屬套房均需要有專用停車位、獨立入口以及與主體分開的供暖和通風系統。而且它們必須用於租用，而不是出售。

規劃人員認為這不會導致這些社區的人口密度大幅增加。高級規劃師安妮．史蒂文森（Anne Stevenson）說，更多的埃德蒙頓居民會選擇獨自生活。這意味著增加一個附屬套房只會讓每個套房的人口回升到兩、三個人。她說，Epcor公司的工程師研究過用水量來證實這種趨勢，擁有附屬套房的住宅僅比普通住宅多使用三分之一的水，因為他們通常不會出租給大家庭。

市議員埃斯林根（Bev Esslingen）表示，她希望此舉措將鼓勵更多人利用新的「大赦」計劃使他們現有的出租附屬套房合法化。這種變化對社區的影響微乎其微，可以在城市的任何地方進行。市議員本．亨德森說（Ben Henderson）：「這也是讓我購買我的第一所房子的原因，當時不知道是不是一個能夠合法出租的套房。但它讓我能負擔得起。」

在週一的公開聽證會上，一些開發商也支持這些變化。車庫改建套房的倡導者也要求議會允許他們在原始地塊，將潛在密度增加到6。

埃德蒙頓社區聯盟的代表表示，目前的變化太過分了。他們希望市議會對排屋的附屬套房要慎重審核，需要城市開發官員的現場審核批准，因為擔心兩個家庭沒有足夠的休閒空間。

經批准的這些變化將對區域RF3或小規模填充區域產生最大影響，其中雙拼屋是允許的。到今年秋天，市議會將考慮把這種改變擴展到區域RF1，這是單戶住宅最常見的區域。

史蒂文森表示，任何套房都可能加蓋在新建房屋中，而對現有住房專門改造一個小的套房可能成本過高。她說，市政官員預計市場需求將相當低。根據過去10年的情況，她預計週一市議會通過的規章變化將會在雙拼住宅中新增500套、在排屋中新增600套和在小地塊的住宅中會新增550套合法出租套房。#

責任編輯：薇羽