【大紀元2018年08月21日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）Marcus & Millichap地產投資服務公司最新報告顯示，多倫多房子太貴買不起，迫使許多人只能買公寓，使得公寓幾乎成為多倫多買家買房首選。

據mortgagebrokernews網站報導，報告說，政府雖多次出手遏制房市，住宅和商業公寓市場仍持續活躍。政府最近雖收緊租房市場，投資需求和租金上漲均未如人們擔心的那樣放緩。租房市場需求強勁，房市逐漸升溫，都會使今年房屋交易持續活躍，尤其是交通便利的就業樞紐地帶更是如此。

數據顯示，過去1年中，由於買家需求強勁，公寓平均價格飈漲17%至 25.68萬，多倫多公寓漲至31.83萬。由於首付成本大幅提高，許多首次買家被迫買公寓。

報告說，市場上入門級房屋供應有限，使得公寓需求尤其強勁，帶動去年1年中租金上漲5%，空置率不到1%，刺激公寓開發活躍。今年年中逾7,000套公寓在建，創過去20多年新高。

也就是說，獨立屋價格漲太高，許多人買不起，只能買公寓。加拿大建築和土地開發協會（BILDA）數據顯示，最近大多區公寓銷量持續超獨立屋，6月公寓基準房價年同比雖暴漲23.5%至77萬4,554元，多倫多新建中高低層公寓總計2,079套，當月所有類型新建屋總計才2,500套。

BILD會長兼CEO威爾克斯（David Wilkes）說，大多區新建公寓和獨立屋，都受政府政策和規定影響，導致新屋供應跟不上，政府新屋開發各類稅費總計占新屋開發總成本近1/4。

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