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房價漲幅微弱 房市未來走向成迷

加拿大目前的房市不冷不熱,房價漲幅微小。(大紀元)

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【大紀元2018年08月15日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大房市步入未知時代。加拿大2大房市中,多倫多房市盛世已成往事,但誰也不知道,未來房市如何走向?溫哥華過去一年房價漲幅強勁,但今夏房屋交易量暴跌。

據《赫芬頓郵報》報導,國家銀行經濟師皮索諾爾特(Marc Pinsonneault)說,現在全國整體房市可謂不溫不火。Teranet國家銀行房價指數(TNBI)上月雖出現連續4個月上漲,比6月漲0.8%,但漲幅仍低於歷史同期平均漲幅。

Capital Economics加拿大高級經濟師布朗(Stephen Brown)稱,過去1年中全國TNBI指數漲1.8%,漲幅是2013年以來最小。全國最大城市,房市表現也令人失望。

多倫多1個月內雖漲0.8%,但房價指數比上年低4%。皮索諾爾特說,調整季節性差異後,多倫多房價最近幾個月一直走平,這意味著最近房價漲幅數字,只是因季節性壓力導致,並非代表未來房價走勢。溫哥華也是如此,上月房價指數微漲0.4%,調整季節性差異後,房價過去2個月內甚至下跌了。

加拿大地產協會(CREA)本週會公布7月房市交易數據,到時多倫多交易量很可能上升,溫哥華交易量下滑。布朗說,目前全國房屋交易與上市量之比(房市是否穩健關鍵指標)顯示房價很有可能停滯而非一夜之間暴跌。但如利率上升導致需求驟降,買家信心暴跌,也有可能發生變化。即使房價不跌,市場放緩意味著建築施工活動量放緩,房市受阻。

責任編輯:文芳

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