【大紀元2018年08月12日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）首次購房者夫婦平均需要花6年零8個月的時間來為悉尼的入門級的獨立房存出足夠的首付款。 單身則需要兩倍的時間，即13年，才能存夠首付款。

對一對夫婦來說，要在房價居澳洲全國之首的悉尼買獨立房，存首付款所需的時間比在墨爾本要多八個月，比在霍巴特和達爾文要長兩倍多。

最新的Domain 房地產集團的首次購房者報告顯示，悉尼入門級的公寓房價格為59.3萬澳元，要存夠其20%的首付款所需的時間是5年零9個月，這個數字與一年前的情況一樣。而為買一棟入門級的獨立房存夠首付款所需的時間比一年前的所需時間長了一個月。

這些數字是基於一對夫妻把雙方20％的淨收入存下來用於買入門級房子所需的時間。收入是基於25-34歲人的平均收入。入門級的房子是指最便宜的25％的房產。

「我們看到為買公寓房所需的存錢時間沒有變化，這是一個積極的事實。」 Domain集團的數據科學家Nicola Powell說：「對於悉尼買家而言，情況有所改善，市場不再那麼地緊迫，他們有時間買房，庫存水平達到五年來的最高水平，而投資者的拍賣競爭也較少。」

不過，她表示，在悉尼成為房主之路「確實很艱難」，雖然房價下跌，但入門級價格仍然在上漲，特別是獨立房的房價。

如果希望在悉尼市中心60公里範圍內買房，對平均收入水平的夫婦來說，能最快進入市場的途徑是在Penrith地方政府轄區買一套公寓房，這需要平均三年零八個月的存錢。在Fairfield、Liverpool買公寓房更貴些，但所需存款時間也不到四年。

如果在Campbelltown買一棟獨立房，則首付存款需要五年零六個月的時間。而要在Mosman 買一棟入門級的獨立房，而首付存款需要近23年的時間。

在大悉尼的北面，地處中海岸的Wyong是可以實現最快買房的地方。但即使在那裡，一對夫婦平均需要三年零八個月才能存夠買公寓房的首付款。

為首次購房者提供幫助的First Home Buyers Australia組織的創始人之一Taj Singh認為，對於單身買家來說，進入市場要更難。

「如果你是單身，這真的很難。一對夫婦需要六年的時間，所以單身可能需要12年，這是一段很長的時間，而且確實讓他們處於一個糟糕的境地，」 Singh說。

他補充道，首次購房者越來越依賴父母的幫助，無論是現金禮物、貸款還是擔保。

他說，沒有這些幫助的人，如果想快一些進入市場，可以採用付5%至10%的首付，同時買抵押貸款保險的做法。

雖然使用抵押貸款保險快速購買房產可以在快速上漲的市場中獲得回報，但Singh先生表示，當價格持平或下跌時，就不是這麼回事了。

他還補充道，在能最快速存款買房的地方買房，並不一定是最好的選擇，因為在日益冷卻的市場上，這些地方往往是價格下跌最多的地方。

對比網站Canstar的金融服務集團主管Steve Mickenbecker表示，新南威爾士州關於對購買低於65萬澳元的房產的首次購房者免徵印花稅的做法，對於那些購買低於此價的房產的買家來說已經產生了很大的影響。

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