【大紀元2018年08月11日訊】（本文由Lisa Stones提供，大紀元記者李泫雅編譯）問：我們想出售投資的其中一個物業，並做到利潤最大化。我們在考慮私售房產（Private sales）- 朋友中說省錢和賠錢的都有。雖然你們是地產經紀人，但我還是想知道你們真實的想法。 Raymond F.
答：是的，賣房看起來好像很簡單，那為什麼還要找地產經紀人做呢？
賣房需要對地產市場有深入的了解。定價過高，房產會賣不掉，並讓人覺得是問題房產。定的太低，你將損失利潤。
去年，美國有接近25%的房產通過私售房產的方式售出。但近一半的房主表示下次售房時會聘請專業人士，而30%的房主則對私人售房的結果並不滿意。
想知道自己是否也會這樣？以下的問題回答能幫助你做出正確的決定：
是否做好準備面對買家壓低出價的猛烈攻勢？
賣房其中一個挑戰就是買家壓低出價。因為考慮到你私售節省的錢，多數買家會壓低出價，而你需要有足夠的信心談到更好的價格。
我是否有時間、精力、專業知識與能力，盡全力賣房？
是有效和有利地出售你房屋的關鍵一點是讓買家能隨時看房。很多房主由於不願意或無法提供看房，拉長了出售房產的時間。你要保證你的房屋每天都可供參觀才能成功售房。
我能否為買家提供融資方案？我是否做好準備回答融資方面的問題？
無論賣房、車或任何東西，準備好潛在買家所需要的信息並提供不同的選項是銷售的關鍵。回想你購買貴重物品之前，你是在信息不全的情況下做決定的嗎？優秀的地產經紀人有專業團隊（包括房貸經紀人）為你服務。
我有能力處理售房過程中的任何法律合同、合約以及與買家之間的任何糾紛嗎？
你了解銷售房產的所需的所有步驟嗎？確認自己熟悉法律並有做好處理買家糾紛的準備。為避免任何糾紛，將所有協議與合約書面化是明智之舉。誤解協議內容也可能導致交易失敗。不完整的書面文件或未能履行作為賣方的法律責任，也會影響你的交易。
如不能很好地回答以上問題，那麼選擇地產專業人士會是明智的選擇。
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責任編輯：上官翎
