【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）能想像一套在Mile End的單元房價值280萬，一棟在Glengowrie的別墅價值350萬，或不得不為Royal Park的一套房子支付260萬嗎？這在今天聽上去似乎過於荒唐，但根據房貸中介公司Aussie Home Loans和房地產數據公司CoreLogic的預測，卻很可能是購房者在2043年面對的現實。

來自阿德萊德時事信息網的報導，這份報告回顧了1993年阿德萊德各郊區的中位房價，並依照那時至今25年間的增幅預測了未來25年的市場走勢。

報告發現，阿德萊德總體房價在過去25年的平均年增幅為5.9%。按照這一速度，到2043年，阿市獨立房中價將從目前的46.2049升至191萬，而一套典型的單元房價格也將逼近120萬。

報告還編製了過去25年房價漲幅最大的前20位郊區排行榜，其中大部分是藍籌區和內城區的獨立房。不過，名列榜首的是距離阿德萊德市中心29公里的北部遠郊Andrews Farm，該區獨立房中價在1993年僅2.43萬，如今已升至26.6萬，上漲了近10倍。其次是Kurralta Park的單元房（中價上漲了622%）和St Peters的獨立房（中位價漲幅為590%）。如果該趨勢得以保持，St Peters的中位房價在25年後將達到920萬。

南澳房地產協會的首席執行官特勞頓（Greg Troughton）表示，報告證明了房地產是穩定的長期投資。

Aussie Home Loans的首席執行官西蒙特（James Symond）也表示，數據證明了阿德萊德房市在過去25年保持了穩定上漲態勢，尤其是獨立房顯示了強勁的增值潛力。他說：「獨立房一直是（阿德萊德）房市的主要動力，在增幅最大的前20個郊區中，只有4個郊區的增長來自單元房。」

過去25年房價上漲最快十大郊區2043年房價預判

	郊區	房屋類型	中位價（2018）	中位價（1993）	25年增幅	年增幅	預測中位價（2043）
1	Andrews Farm	獨立房	$266,000	$24,225	998.00%	10.10%	$2,920,784
2	Kurralta Park	單元房	$415,000	$57,000	628.10%	8.30%	$3,021,491
3	St Peters	獨立房	$1,340,000	$194,000	590.70%	8.00%	$9,255,670
4	Glenelg South	獨立房	$1,350,000	$208,000	549.00%	7.80%	$8,762,019
5	Malvern	獨立房	$1,292,500	$204,500	532.00%	7.70%	$8,168,979
6	St Georges	獨立房	$1,217,500	$199,500	510.30%	7.50%	$7,430,106
7	Fullarton	獨立房	$870,000	$144,750	501.00%	7.40%	$5,229,015
8	Royal Park	獨立房	$440,000	$74,250	492.60%	7.40%	$2,607,407
9	Henley Beach Sth	獨立房	$850,000	$144,000	490.30%	7.40%	$5,017,361
10	Goodwood	獨立房	$825,000	$140,250	488.20%	7.30%	$4,852,941

註：根據報告表格整理

責任編輯：陳紫雨