【大紀元2018年07月29日訊】(大紀元英國記者站報導)當您急著想要出售您在英國的房子，卻發現房子一直被放在市場上無人問津，您一定感覺十分沮喪吧。要想避免這種情況，最好在買房之前就做好充分考量。

有時候，即使你的房子狀況依舊很好，配有雙人臥室、花園和自然的房屋內飾，但卻仍然無法售出。根據《金融時報》的分析，這時候，位置可能是您需要考慮的一個重要因素。

英國房產出售十佳和十個最差地點

據《金融時報》和House Beautiful雜誌報導，Quick Move Now已與房地產搜索公司Home.co.uk合作，公佈了2018年英格蘭和威爾士地區的十佳房產出售地和十個最差房產出售地。

數據顯示，英格蘭和威爾士地區的最佳房產出售地為肯特的Rainham，其房產放在市場上後，平均需要87天的時間成功售出。而房產出售最差的地點Rotherham則需要超過9個月的時間。

排名十佳房產出售地第二、三、四位的Bristol、Strood 和Swindon平均只需要90天以內就能成功售出房產。

相反，Knightsbridge 和Sunderland 則以277天的時間完成交易成為房產出售並列第二差的地點。倫敦中心區的豪華地段Mayfair 則為第四差，平均需要272天才能將房產售出。

法律流程可增加交易時間

據英國《鏡報》報導，房產售出時間的計算是從房產被放到市場上開始一直到買家接受報價為止。 Quick Move Now表示，房產轉讓、調查和其他法律流程可能使交易時間增加幾天，幾週甚至幾個月。

快速賣出的房屋價格反高

Quick Move Now 的董事長Danny Luke對《金融時報》說，另一個問題是在較短時間內售出的房子往往要價最高。研究表明，房子放在市場上四周後，價格會下降至原來的98％，八週後則進一步降至原來的96％，三個月後則降至原來的94％以下。

不確定性影響房產出售

Luke認為：「從歷史上看，出售的最佳和最差地點之間通常存在明顯的南北差異。然而，這種差異似乎已成為過去。 即便是倫敦這樣繁榮的市場目前也出現了停滯。」

在英國脫歐的不確定性和更嚴格的稅收法律的影響下，Knightsbridge、Mayfair和倫敦其他房價昂貴地區的賣價百萬英鎊的房屋房價增長已經出現停滯，甚至下跌。

在一些房產較便宜的地區，過去從購房出租產業中獲益的投資者受到了第二套住房印花稅上漲的衝擊，從而使房產交易下降，這同樣使這些地區的房產出售變得緩慢。

許多投資者在政治和經濟的未來前景明朗之前，都會暫緩房屋購買。◇

責任編輯：文婧