【大紀元2018年07月27日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）在過去3個月，墨爾本房價下降了近2%，這是自2012年以來墨爾本房地產市場遭受的最大打擊。專家預計，墨爾本房價還將繼續下跌。
據都門新聞報導，都門集團（Domain Group）26日發布的最新報告顯示，今年第二季度，墨爾本獨立住宅（house）中位價下降了1.6萬澳元，已降至88.2萬澳元。
內城區東部（inner-east ）是房價下降最快的地區，包括丘爾（Kew）、霍桑（Hawthorn）和博文（Balwyn）在內的一些傳統上比較高端的城區，其獨立住宅中位價比去年同期下降了8.4%（13.1萬澳元）。
墨爾本房價第二季度的降幅是澳洲州府城市中最大的，悉尼的房屋中位價下降了1.4%，僅次於墨爾本。
該報告顯示，墨爾本獨立住宅中位價在去年12月，達到906,900澳元的頂峰之後就一直在下降。
去年此時，墨爾本的房價年漲幅高達16.5%，而今年此時，墨爾本的房價年漲幅只有0.5%。
墨爾本目前的公寓中位價為49.6萬澳元，在過去一財年裡，只上漲了不到1%。
都門集團首席數據科學家鮑爾（Nicola Powell）說，目前的房價年漲幅是自2012年以來最低的。
經濟預測機構BIS Oxford Economics房地產研究主任齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）認為，澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）收緊了信貸條件，再加上皇家委員會給銀行帶來的影響，都使房地產市場遭受重創。
他說，沒有投資者支撐房市，房價還將繼續下跌。
WBP Property Group房產公司經紀人帕布斯特（Greville Pabst）說，現在有很多買家無法獲得足夠貸款買房。
雖然第二季度墨爾本內城區的房價有所下降，但是西北區、東北區和東部遠郊地區的獨立住宅價格卻上漲了2%。
齊戈馬尼斯說，雖然很多潛在的房產買家可能還在等待房價繼續下降，但是很難預測房市究竟什麼時候會觸底。
責任編輯：李欣然