【大紀元2018年07月25日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）今年上半年，大陸各地發布調控政策近200次，但部分樓市依然熱度不減。

據大陸官媒7月25日報導，機構統計數據顯示，今年1-6月，各地發布房地產調控政策192次，比去年同期的116次多出65％。共有73個城市出台調控政策，包含限購政策135條、限貸政策176條，51個城市以及海南全域實行限售政策。

報導稱，上半年的調控內容不僅局限於限購、限售、限價、限貸，調控手段更加多元。

限制房價漲幅，如，山東威海等地規定新房3個月內不得漲價； 收緊房貸，如，6月份，全國首套和二套房貸平均利率同比分別上漲15％和10.7％；搖號政策打「補丁」，如，西安、長沙、杭州和上海均已限制公司購房。

但在如此密集調控下，部分二三四線城市房價出現「輪動漲價」現象。

官方最新數據顯示，6月份70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有61個；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3％和4.6％，漲幅持續擴大。

克而瑞研究中心數據顯示，上半年三四線城市商品房銷售面積占比超過六成。四川南充、貴州遵義等三四線城市連續多月房價同比漲幅超過10％。

報導質疑，如此密集調控，部分樓市為何熱度不減？

易居智庫研究總監嚴躍進認為，今年以來，西安、鄭州、長沙等二三線城市人才落戶門檻降低，導致短期湧入大量人口，剛需群體擴大，房價出現階段性上漲。

中國社科院城市所不動產室主任王業強認為，在熱點城市嚴控之下，部分三四線城市由於購房政策仍相對寬鬆，承接了房地產投資投機性需求的溢出。

據陸媒7月17日報導，下半年剛開始，全國就密集開啟一輪房地產嚴打整頓，7月上半月，調控已經超過30次，刷新最近兩年樓市調控同期紀錄。

7月23日，陸媒稱，此輪樓市調控至今已經1年多時間，但西安、鄭州等城市的房地產價格仍在節節攀升，今年以來多地樓市都有回暖跡象。

大陸樓市調控不住的原因為外界持續關注。

如，7月23日，大陸房地產大佬任志強就樓市表示，有些地方一二手房價倒掛，造成了買房熱。如果政府把待售的房子拿出來，可能情況會不一樣。

5月18日，任志強直指搶房潮不斷的原因是中共的樓市調控：「二手房賣6萬塊錢，政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你，趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價，那你還不去炒？」

有網民表示：樓市調控是中共設局，越調控，房子越貴，因為限制造成了房子稀缺，政府不懂這些嗎？無非是地方財政問題，還賊喊做賊。

6月中旬，中國建設銀行董事長田國立透露房價降不下來的真正原因：房價真控下來，銀行害怕，房地產商害怕，相關部門也害怕……

去年11月20日，陸媒的文章稱，降房價從來都不是政策的選項，也不是政府部門的希望。#

責任編輯：孫芸