【大紀元2018年07月20日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）一份最新的行業報告預測，南澳建築業在新財年的營建總額將達到130億澳元，不過受公寓市場疲軟影響，之後將大幅下降。報告呼籲政府採取措施力挺營建行業保持強勁。

來自阿德萊德時事信息網的報導，這份由南澳總建築商協會（Master Builders Association）編寫發布的報告對行業在新財年的表現充滿信心，預計南澳建築業（包括住宅、商業、民用和工程）在全年的總投資較上年將增加10億，接近130億澳元。這在很大程度上得益於公寓營建的繁榮。從2020財年開始，隨著公寓市場走軟，投資額將逐年下降，到2022年總計減少近30億澳元。

報告稱：「住宅營建速度預計在2018年繼續加快，主要是因為目前仍有不少大型公寓項目仍在開發中，但到今年底，大部分項目將竣工，而規劃中的項目價值較之前顯著下降，營建節奏也將放緩。」鑑於此，除非在近期有更多項目納入營建計畫，住宅營建額在2019年之後很可能下降。

報告預計本財年將有10,929套住宅動工，比去年同期減少近千套，在之後的四年間，新房開工量將繼續逐年減少，2021-22財年預計僅有7,921套新房動工。這也意味著未來四年的住宅營建投資額將減少8.09億澳元。

商業物業營建趨勢與住宅類似：預計本財年營建額較上財年增加8億，至32億澳元，之後將放緩，至2022年末將跌至20.2億澳元。

總建築商協會南澳分會的政策經理弗洛格雷（Will Frogley）表示，這份預測傳遞了一個清晰的信息，南澳亟需更有效的政策保持營建活動水平。他說，南澳商界的信心在回升，但經營成本太高。「許多制約經濟發展的結構性問題仍存在，正如預測所示，如果沒有適宜的政策，復甦只是短暫的。」

弗洛格雷認為，新上任的自由黨政府應進一步放鬆管制，同時保持交通、保健和教育基建項目的連續性以創造就業，改善民生。

談及對住宅營建活動下降的預測，弗洛格雷將其歸因於人口增長緩慢。儘管政府針對樓花的契稅減免政策和阿德萊德市議會對新房自住買家的市政費豁免五年的政策推動了樓花營建繁榮，但對私人部門營建的許可數量已連續第7個月下降，這凸顯了改革的迫切性。報告呼籲對購買中位價以下自住房的首次購房者豁免印花稅。

責任編輯：陳紫雨