【大紀元2018年07月18日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）隨著冬季來臨，新西蘭住房市場銷量低迷，但價格不但不跌，很多地區還在上漲。
根據新西蘭房地產協會（REINZ）的最新數據，今年6月，全國住房銷量月環比下跌20%，年同比跌1.6%；奧克蘭月環比大跌25%，但同比基本持平。
銷量下跌趨勢遍及全國，16個地區中，有8個地區出現大跌。同比跌幅較大的地區包括：西海岸跌25.7%，創下14個月來的最低銷量；懷卡托跌14%，同樣14個月來最低；惠靈頓跌10.6%，5個月來最低；奧塔哥跌8.3%，11個月來最低。
雖然銷量普遍下跌，但價格卻居高不下。6月份全國中間價同比增長5.7%，從去年6月的53萬元增至56萬元，創歷史最高紀錄。除奧克蘭外，全國其它地區中間價為46萬元，同比增長7%。
雖然奧克蘭中間價同比略跌0.7%，從去年6月的85.6萬元跌至85萬元，但月環比增長顯著，奧克蘭市中心從5月的93.5萬元，增至6月的97.5萬元，增長4萬元；奧克蘭其它地區中間價也從84.5萬元增至85萬元。
全國有三個地區中間價月環比創紀錄增長，其中惠靈頓增長12.3%，懷卡托增長11.7%，馬爾堡增長11.4%。
年同比增長最強勁的地區為Gisborne，增長26.9%。其次是Hawke’s Bay，增長15.3%。
房地產協會首席執行官諾維爾（Bindi Norwell）表示，從房價角度看，新西蘭出現「雙重市場」：奧克蘭和坎特伯雷價格保持穩定，而其它大部分地區都在上漲。
全國大部分地區面臨住房供應短缺的壓力，自去年6月以來，全國16個地區中，有12個地區出現價格上漲。諾維爾表示，由於官方現金利率（OCR）保持低位，各銀行持續降息，如果不解決供應問題，房價很可能會繼續上漲。
6月份全國新上市房源同比跌9.9%，代售房源總存量同比跌3.8%，9個月來最低。全國只有3個地區同比出現增長，奧克蘭跌2.4%。
目前全國最貴的三個地區是奧克蘭市中心、北岸和皇后鎮湖區，中間價分別為101萬元、97.5萬元和90.8萬元。
責任編輯：易凡
