【大紀元2018年07月17日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）悉尼的出租房空置率創下13年以來的最高水平，這使租客有了最大的選擇餘地。專家說目前悉尼既是買家市場又是租客市場。
根據房地產分析公司SQM Research的月度出租房空置率數據，6月份悉尼的出租房空置率為2.8%，這一比例高於5月份的2.5%，是自2005年該公司開始記錄出租房空置率以來的最高水平。
SQM公司總經理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，初冬，出租房空置率通常會出現季節性增長，但這些數字比往常要糟糕得多。
「我認為在我的職業生涯中，這是唯一的一次我可以肯定地說，悉尼現在既是買家市場又是租客市場。」他說，許多悉尼人遷往房價較低的城市和次發達地區，同時，人口增長也有所緩和，這使悉尼出現了大量的新公寓供應。
「今年悉尼的租金下降，而且可能會繼續下降，因為仍有大量的房源進入市場。」克里斯托夫說，「我認為，悉尼的人口增長率將很快下降，這是由於近期前往昆士蘭的州際遷移人數急劇增加所致。」
布里斯本的出租房空置率可以在一定程度上反映出這一現狀，去年，布里斯本的出租房空置率從3.6%降至3%。
其它州府城市的出租房空置率，珀斯從去年6月的5.4%降至今年6月的4.1%；達爾文的空置率為3.5%。墨爾本和阿德萊德的出租房空置率都遠低於2%，堪培拉和霍巴特的空置率不到1%。
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