【大紀元2018年07月14日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）盡管悉尼的輕軌擴建項目在修建過程中給周邊地區的居民帶來了一些不便，房地產數據顯示輕軌的到來對沿線地段的房價卻起到了推動作用。
據澳洲Domain房地產網消息，數據科學家鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，「當你看到一個地區基礎設施建設支出出現大幅上升時，該地房價就會出現上漲。不過我們無法預測房價上漲幅度，因為它受制於許多因素。隨著新交通連線的公佈，大批投資者在早期便湧入發展走廊。而當市場出現普遍下行時，由基礎設施推動的價格變動情況並不明晰。」
在悉尼房價整體出現強勁上漲的時期，內西區輕軌沿線地段的房價也錄得穩健上升。例如Lilyfield區目前的中位房價為165萬澳元，與五年前相比上升了81.62%。緊隨其後的是通往CBD的悉尼輕軌沿線地段，如東區的Randwick和Kinsford，這些市郊的房價也出現了強勁增長。Randwick目前的平均房價為251.6萬澳元，比五年前上漲了73.52%。Kinsford的房價為220萬澳元，上漲了103.7%。
新悉尼輕軌沿線路段的房價上漲已被州政府視為判斷基建項目是否成功的關鍵因素。
Pilcher Residential內西區房地產代理皮爾徹（Simon Pilcher）表示，「盡管內西區居民長期以來都知道輕軌擴建工程正在進行，但當它真正投入運行時，才能產生最大的影響。」
例如位於Randwick區Mears大道8號的住房無疑會受益於輕軌的擴建。這是一棟經過翻新的1886年維多利亞風格排房。Forsyth Real Estate 房地產經紀人斯諾德格拉斯（James Snodgrass）說：「輕軌就在拐角，這棟房子的價格絕對會上漲。」目前該房產要價320萬澳元。
NG Farah Kingsford代理雷傑普（Joe Recep）說：「Kinsford區的房價也在飛速上漲。輕軌的到來使我們變成市區邊緣，這裏很快就會變成新的Surry Hills。」
預計於明年開通的西北鐵路線（North West Metro Rail Line ）沿線周邊地區，土地價格已出現了快速上漲，許多重新劃分的樞紐地區都出現了大量的開發項目。
與此同時，西南輕軌線（South West Rail Line）將擴建到Badgerys Creek和新機場，WestConnex高速公路也即將完工。這些項目的落成將進一步帶動沿線地段的房價上漲。
倫敦經濟學院建立了一個地產估值模型，該模型顯示一個地區的工作可及性若提高1%，那麼其房屋價值就會上升0.25%至0.3%。當項目接近完工時，該效應會加倍放大。
房產買家（Propertybuyer）主管哈維（Rich Harvey）表示，「對於悉尼的西北地區而言，這些基建項目將會徹底改變當地市場。」
責任編輯：簡沐
