【大紀元2018年07月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）現今房產市場中大房換小房者佔據買家相當一部分的份額，他們正在積極考慮的房產類型比以往的選擇更多。雖然許多人仍然喜歡排房和聯排平房，但越來越多的人也正在搬入公寓房，甚至在他們的大房所在區購買公寓房樓花。
據澳洲Domain房地產網消息，澳洲住房與城市研究所副教授Bruce Judd說：「大房換小房者非常多樣化，你不能衹有刻板的印象。」
「雖然他們搬進聯排平房、排房、小型獨立房、公寓房或養老村，但有很多人仍然住在老房子裡，因為他們無法在市場中找到合適的住房。」
房地產公司Di Jones總裁Rob Ward認為，對大房換小房者的調查發現，清晰的地域搬遷戶正在出現。
他說：「我們在上北岸的Wahroonga有一個辦公室，發現很多人搬去了東區的Paddington或Woollahra，或者下北岸，或者Bowral一類更遠的地方。」
「他們通常尋找400平方米的三居室平房，這是只需低維護的房子，可以隨意鎖上就離開，但他們還會在他們熟悉的區購買位於上北岸的高品質公寓房。」
可預見Cremorne Point吸引了下北岸的許多人的興趣。O’Gorman＆Partners房地產經紀人John Grooms說：「這裡對他們來說非常完美，有景致、有空間並且交通方便。」
Grooms正在出售位於Kareela Road的一套海濱公寓房，該房擁有一個低維護的後院和一個可以轉換為家庭辦公室的第三間臥室，這兩個因素往往是大房換小房者考慮的關鍵所在。
Grooms說：「這套公寓房最近經過全面翻修，配備高檔設施與配件，所以絕對不需要再動手做什麼。」他已經設定了142.5萬澳元的價格指導。
來自Belle Property Balmain的Monique Dower報告稱，北岸的許多人也去內西區、Glebe、Balmain和Annandale購房。她說：「他們的孩子可能正在這裡的大學學習，並熱愛這種生活方式。因此，他們的父母換房時選擇從北岸搬去東區，方便與他們接近。」
「然後，他們也發現他們喜歡那裡的咖啡文化、購物區域和去往市中心的便利性。」
如果他們來自東區，他們通常會在Double Bay、Rose Bay和Potts Point等區購買三居室公寓房，有時會去更遠的郊區。
來自高力國際（Colliers International）的住房部經理Peter Kerras說：「目前大房換小房者是我們最活躍的買家群體，他們有現金實力，自己的房產增值巨大，並能夠使用養老金購買新房。」
大多數人仍然專注於雙浴室的三居室房，並能夠經常停放兩輛車。EPS Property Search的總經理Patrick Bright表示，這可能是一個棘手的問題，「這類房子的數量非常有限，所以有時候他們沒有太多的選擇。」
Judd表示，新的低層中密度住房標準（Low Rise Medium Density Housing Code）將允許一層和兩層住房、獨立房和排房在7月開始的快速開發審批通道下進行審批，除了有些地區會延期之外，這可能有助於一些中等水平買家的選擇。
責任編輯：簡沐
